Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2020 ~ М-1164/2020 от 06.11.2020

К делу № 2-1184/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края                                01 декабря 2020 г.      

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Мхитарян А.Е.,                     

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого Юрия Николаевича к администрации МО Новопокровский район, Дубовику Виктору Николаевичу Аввакумову Владимиру Владимировичу, Аввакумову Василию Владимировичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении, площади и конфигурации земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Краевой Ю.Н. обратился в суд с настоящим иском в суд и просит:

         Истец является землепользователем на указанном поле согласно решению правления ПСК им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления ПСК им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи земельного участка. До ДД.ММ.ГГГГ истец Краевой Ю.Н. не оформил право собственности на переданный ему земельный участок, а с ДД.ММ.ГГГГ порядок выдела земельных долей из коллективно-долевой собственности начал регулироваться вступившим в законную силу Законом 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Для образования земельного участка в соответствии с требованием закона за Краевым Ю.Н. было зарегистрировано право в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, <адрес>», который является остатком коллективно долевой собственности граждан ПСК «им. Калинина. Для проведения межевых работ был заключен договор с кадастровым инженером Череп В.С. Местоположение образуемого в счет выдела доли земельного участка было согласовано с участниками долевой собственности, и Краевым Ю.Н. был утвержден «Проект межевания земельных участков», подготовленный кадастровым инженером Череп В.С.

Истец обратился к кадастровому инженеру Череп В.С. по причине того, что на поле секция 6 контура 5,7 и 8 землепользователь Краевой Ю.Н. не может образовать земельный участок в связи с выделом из долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № так как фактические границы его землепользования накладываются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, и соответственно в сведениях ЕГРН предположительно содержится реестровая ошибка.

Арендатором земельного участка с кадастровым номером № по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ является Бараковская Н.В. Земельный участок с кадастровым номером № был образован на основании Постановления Администрации муниципального образования Новопокровского района от 25.06.2014г. № об утверждении схемы расположения земельного участка.

Кадастровым инженером были произведены работы по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №. При производстве работ было выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам земельного участка, в которых он существует на местности.

На рассматриваемой части поля расположены земельные участки с кадастровыми номерами №. Кадастровым инженером были заказаны выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельные участки, находящиеся на рассматриваемом поле.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, <адрес>", имеет уточненное местоположение границ и площадь, право собственности не зарегистрировано, но находится в аренде у Бараковской Н.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>", имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является Дубовик В.Н.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 15.007.2020 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, <адрес>", имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственниками земельного участка являются Аввакумов В.В. и Аввакумов В.В. (совместная собственность).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный <адрес>, <адрес>",имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является Решетняк Л.М.

При нанесении координат характерных точек, полученных в результате измерения, на сведения о земельных участках, содержащиеся в ЕГРН, было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № образуют наложение на земельный участок Краевого Ю.Н. Фактическая граница между земельным участком № и земельным участком Краевого Ю.Н. располагается южнее на 32 метра, чем сведения об этой границе содержатся в ЕГРН.

Произведя сравнения местоположения остальных земельных участков, расположенных на рассматриваемом поле, со сведениями, содержащимися в ЕГРН, было выявлено, что сведения о земельных участках № соответствуют фактическому местоположению, а сведения о земельных участках № существенно отличаются от фактического местоположения границ этих земельных участков образуя наложение на водную гладь и земли общего пользования.

По результатам проведенных измерений было выявлено, что земельные участки на поле с юга на север расположены в следующей последовательности: №

В результате измерений площадь земельных участков с кадастровыми номерами:

- № составила 103016 кв.м., что соответствует площади внесенной в ЕГРН - 103016 кв.м.

- № составила 76800 кв.м., что соответствует размеру доли внесенной в ЕГРН - 76800 кв.м.

№ составила 77775 кв.м., что соответствует площади внесенной в ЕГРН - 77775 кв.м.

№ составила 78571 кв.м., что соответствует площади внесенной в ЕГРН - 78571 кв.м.

По мнению кадастрового инженера, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № содержащиеся в ЕГРН, были получены искусственно на компьютере без выезда на место. Из-за отсутствия измерений неверно были вычислены координаты характерных точек границ земельных участков, при этом земельный участок с кадастровым номером № частично располагается в границах лесополосы и на водной глади реки. Исправление сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № повлечет за собой исправление соседнего земельного участка с кадастровым номером №

            Истец Краевой Ю.Н. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район Педько Н.О. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением законного и обоснованного решения по данному делу; возражений по иску не представил.

Ответчик Дубовик В.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом Краевым Ю.Н., признал в полном объеме, добровольно.

Ответчик Аввакумов В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом Краевым Ю.Н., признал в полном объеме, добровольно.

Ответчик Аввакумов В.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом Краевым Ю.Н., признал в полном объеме, добровольно.

3-е лицо Бараковская Н.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом Краевым Ю.Н., не возражала.

3-е лицо Решетняк Л.М., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила, а потому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

           Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов не возражает.

По делу установлены следующие обстоятельства:

           Истец Краевой Ю.Н. является землепользователем на указанном поле согласно решению правления ПСК им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи земельного участка. До ДД.ММ.ГГГГ истец Краевой Ю.Н. не оформил право собственности на переданный ему земельный участок, а с ДД.ММ.ГГГГ порядок выдела земельных долей из коллективно-долевой собственности начал регулироваться вступившим в законную силу Законом 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Для образования земельного участка в соответствии с требованием закона за Краевым Ю.Н. было зарегистрировано право в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, <адрес>», который является остатком коллективно долевой собственности <адрес> Для проведения межевых работ был заключен договор с кадастровым инженером Череп В.С. Местоположение образуемого в счет выдела доли земельного участка было согласовано с участниками долевой собственности, и Краевым Ю.Н. был утвержден «Проект межевания земельных участков», подготовленный кадастровым инженером Череп В.С.

Истец Краевой Ю.Н. обратился к кадастровому инженеру Череп В.С. по причине того, что на поле секция 6 контура 5,7 и 8 землепользователь Краевой Юрий Николаевич не может образовать земельный участок в связи с выделом из долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, так как фактические границы его землепользования накладываются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, и соответственно в сведениях ЕГРН предположительно содержится реестровая ошибка.

Кадастровым инженером Череп В.С. были произведены работы по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №; при производстве работ было выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам земельного участка, в которых он существует на местности.

На рассматриваемой части поля расположены земельные участки с кадастровыми номерами №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненное местоположение границ и площадь, право собственности не зарегистрировано, но находится в аренде у Бараковской Н.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является Дубовик В.Н.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 15.007.2020 года, земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственниками земельного участка являются Аввакумов В.В. и Аввакумов В.В. (совместная собственность).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненное местоположении границ и площадь, собственником земельного участка является Решетняк Л.М.

При нанесении координат характерных точек, полученных в результате измерения, на сведения о земельных участках, содержащиеся в ЕГРН, кадастровым инженером Череп В.С. было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № образуют наложение на земельный участок Краевого Ю.Н. Фактическая граница между земельным участком № и земельным участком Краевого Ю.Н. располагается южнее на 32 метра, чем сведения об этой границе содержатся в ЕГРН.

Произведя сравнения местоположения остальных земельных участков, расположенных на рассматриваемом поле, со сведениями, содержащимися в ЕГРН, было выявлено, что сведения о земельных участках № соответствуют фактическому местоположению, а сведения о земельных участках № существенно отличаются от фактического местоположения границ этих земельных участков образуя наложение на водную гладь и земли общего пользования.

Исправление сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № повлечет за собой исправление соседнего земельного участка с кадастровым номером №.

Выявленное несоответствие фактических границ рассматриваемых земельных участков со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ, указывает на наличии ошибки. Все земельные участки на поле расположены в том же порядке и в тех же границах, что в момент их образования. Следовательно, несовпадение фактических границ земельных участков, существующих в неизменном виде более 15 лет, со сведениями о местоположении этих границ, содержащихся в ЕГРН и при отсутствии спора о прохождении границ земельных участков, указывает на наличие ошибки воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, подлежащей исправлению.

          Споров по прохождению частей границ земельных участков нет. Фактическое местоположение земельного участка истца не менялось. Права третьих лиц не затронуты.

          Право собственности на земельный участок истца и на смежные земельные участки зарегистрированы.

          При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в сведениях, содержащихся в ЕГРН в описании местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № №

№ имеется реестровая ошибка, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Краевого Юрия Николаевича - удовлетворить в полном объёме.

         Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № № расположенных: <адрес>, <адрес>

         Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных: <адрес>, <адрес>» согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

          Вступившее в законную силу решения суда является основанием для подготовки межевых планов кадастровым инженером Череп В.С. по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных: <адрес>, <адрес>» и основанием для проведения кадастрового учета по заявлению Череп Виталия Сергеевича.

          Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 76800 кв.м., образовав его из земельного участка с кадастровым номером № в счет доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей Краевому Юрию Николаевичу, согласно координат характерных точек, указанных в Заключении кадастрового инженера Череп В.С. от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировать право собственности на образованный земельный участок площадью 76800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Краевым Юрием Николаевичем.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

          Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий                                                                                      В.К. Супрун