Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2215/2017 ~ М-1539/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-2215-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Бурлаковой Ю.М.,        

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева ВА к Невзгодовой ОА, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО5 к ООО УК ЖРП №8, Удмуртскому филиалу ОАО «ЭнергосбытПлюс» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей,

Р Е Ш И Л:

Соболев В.А. обратился в суд с заявлением к Невзгодовой О.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО5, <данные изъяты>, к ООО УК ЖРП№8, Удмуртскому филиалу ОАО «ЭнергосбытПлюс» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: .... Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между собственниками в долях пропорционально их собственности, возложив обязанность на ООО УК «ЖРП №» и ОАО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения, выдав отдельные документы на оплату коммунальных услуг и оплаты жилья. Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником 1/3 доли в жилом помещении, ответчик не оплачивает счета за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Добровольно разделить счета Невзгодова О.А. не соглашается, поэтому обратился в суд.

Истец Соболев В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что им лично оплачено из размера долга 10 000 руб.

Ответчик Невзгодова О.А., ответчик ФИО5, извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Ответчик ОАО ЭнергоСбыт Плюс, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил в суд письменный отзыв, в котором, указал, что лицевой счет № по коммунальной услуге «электроснабжение» в жилом помещении, расположенном по адресу ..., открыт на имя Невзгодовой ОА, на дату судебного заседания задолженность составляет 26 317,98 руб. Лицевой счет № по коммунальным услугам «отопление», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «содержание и текущий ремонт», «горячее водоснабжение в целях содержания общедомового имущества», «холодное водоснабжение в целях содержания общедомового имущества», «электрическая энергия в целях содержания общедомового имущества», «водоотведение», «консьерж» в жилом помещении, расположенном по адресу ... открыт на имя Невзгодовой ОА, на дату судебного заседания задолженность составляет 83 773,37 руб. На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг. С учетом пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. По общим правилам гражданского процесса, ответчиком является лицо, которое судом привлекается в гражданский процесс в качестве нарушителя прав и законных интересов истца для отзыва по предъявленному иску. С надлежащим образом оформленным заявлением о разделе лицевых счетов непосредственно к ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» собственники не обращались, следовательно, нарушение прав истца действиями ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» не допущено. В случае определения судом в настоящем судебном заседании порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг - данное решение будет являться достаточным основанием для выставления отдельных платежных документов, и принятие для этого каких-либо дополнительных мер в виде заключения отдельных соглашений с каждым из собственников жилого помещения - не требуется.

Представитель ответчика ООО УК ЖРП№8, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. Представлен письменный отзыв, в котором указал, что ООО УК ЖРП№8 является управляющей компанией в ... на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД с -Дата-. По жилому помещению по адресу: ... за период на -Дата- составляет 30936,62 руб., за период с -Дата- по -Дата- не оплачивался взнос на капитальный ремонт в размере 6167,70 руб.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судебным следствием установлено:

Соболева ВА, -Дата- года рождения, является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., жилое помещение 1,2 в блоке 9, сособственниками являются Невзгодовой ОА и ФИО5 по 1/3 доли у каждого на основании договора передачи жилого помещения в собственность от -Дата- №, зарегистрированного в Управлении Росреестра по -Дата-, запись 18-18-01/054/2013-720.

ООО УК ЖРП№8 является управляющей компанией в ... на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД с -Дата-.

Как видно из представленных документов и отзывов ответчиком по данному помещению у собственников имеется задолженность:

По жилому помещению по адресу: ... перед управляющей компанией ООО УК ЖРП№ задолженность за период на -Дата- составляет 30936,62 руб., за период с -Дата- по -Дата- не оплачивался взнос на капитальный ремонт в размере 6167,70 руб.

Кроме того, по лицевому счету № по коммунальной услуге «электроснабжение» в жилом помещении, расположенном по адресу ... открытому на имя Невзгодовой ОА, на -Дата- задолженность составляет 26 317,98 руб., по лицевому счету № по коммунальным услугам «отопление», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «содержание и текущий ремонт», «горячее водоснабжение в целях содержания общедомового имущества», «холодное водоснабжение в целях содержания общедомового имущества», «электрическая энергия в целях содержания общедомового имущества», «водоотведение», «консьерж» в жилом помещении, расположенном по адресу ... открытом на имя Невзгодовой ОА, на дату -Дата- задолженность составляет 83 773,37 руб.

Удовлетворяя исковые требования Соболева В.А. об определении порядка и размера участия в расходах суд исходит из требований ст. 30,158,157 ЖК РФ, 247, 249 ГК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг. С учетом пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Проанализировав собранные по делу доказательства, требования правовых норм, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Соболева ВА к Невзгодовой ОА, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО5, к ООО УК ЖРП№, Удмуртскому филиалу ОАО «ЭнергосбытПлюс» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Соболева ВА к Невзгодовой ОА, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО5, к ООО УК ЖРП№8, Удмуртскому филиалу ОАО «ЭнергосбытПлюс» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... исходя из доли в праве общей долевой собственности за Соболева ВА, -Дата- года рождения (1/3 доля), Невзгодовой ОА, -Дата- года рождения, (1\3 доля), ФИО6, -Дата- года рождения (1\3 доля) пропорционально их долям расходов от общего размера оплаты.

Обязать ООО УК «ЖРП №8», Удмуртский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения об оплате с Соболева ВА и с Невзгодовой ОА, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО5, с собственниками жилого помещения по адресу: ...

Заочное решение ответчик вправе обжаловать в Индустриальный районный суд г. Ижевска путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья                         С.А. Сутягина