Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5092/2010 ~ М-4813/2010 от 13.11.2010

Дело № 2-5092/10                                                           

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2010 года                                                           город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                                      Матей Т.П.,

при секретаре                                                         Кондрашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «***» к Козаченко Н.В., Баскакову А.В., Козаченко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «***» обратилосьв суд с иском к Козаченко Н.В., Баскакову А.В., Козаченко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом **, квартира **, нанимателем которого является Козаченко Н.В.С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01июня 2008 года по 31 декабря 2009 года составляет *** рублей ** копейки, за период с 01 января 2010 года по 31 сентября 2010 года составляет *** рубля ** копейки, а всего *** рублей ** копеек. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей ** копейки.

Представитель истца Савин К.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Козаченко Н.В., Баскаков А.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Ответчик Козаченко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что Козаченко В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ** корп.**, квартира ** (л.д. 10). Ответчик не получил судебную повестку в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомление, направленное заказной почтой в адрес суда возвратилось в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения» (л.д.22, 99), уведомления, направленные простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении Козаченко В.В. и о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Истцом представлены документы о частичном изменении наименования ОАО «***» в связи с изменениями в учредительных документах.

Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д.80-97), в связи с чем, наименование истца следует изменить на Закрытое акционерное общество «***» (ЗАО «***»).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года, собственником жилых помещений, в том числе квартиры № ** в многоквартирном доме № ** корпус ** по улице *** в городе Мурманске - Администрацией муниципального образования город Мурманск была избрана управляющая компания - ОАО «***», срок действия договора - 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменялся, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся (л.д.40-63).

В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «***» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: город Мурманск, ***, дом **, корпус **, квартира **, нанимателем указанного жилого помещения на основании переоформления лицевого счета №11 от 27.12.1997 является Козаченко Н.В. (л.д. 10, 72). Ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за периоды с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 31 сентября 2010 года образовалась задолженность в общей сумме *** рублей ** копеек. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 31 сентября 2010 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** рублей ** копеек подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «***» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Козаченко Н.В., Баскакова А.В., Козаченко В.В. в пользу Закрытого акционерного общества «***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей ** копейки, за период с 01 января 2010 года по 31 сентября 2010 года в размере *** рубля ** копейки, а всего - *** рублей ** копеек.

Взыскать с Козаченко Н.В., Баскакова А.В., Козаченко В.В. в пользу Закрытого акционерного общества «***» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей ** копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Решение может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу.

Судья                                                                        Т.П. Матей

Решение вступило в законную силу 12.01.2011