Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2022 ~ М-11/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-74/2022

04RS0022-01-2022-000015-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2022 года                                                                                с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Поповой С.И., помощнике судьи Гулиевой Л.Г.,

с участием помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Соковиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.И.А. к М.Н.Л., А.И.С., М.К.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Т.И.А., обращаясь в суд с иском к М.Н.Л., А.И.С., М.К.Д., просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит дом с земельным участком по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Д.Б.Н. и Т.И.А. В данном доме проживают и зарегистрированы незнакомые истцу люди, которые отказываются покинуть данное жилое помещение. Ответчики не являются членами семьи истца, договорным обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчиков в указанном жилом помещении ограничивают права истца на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец Т.И.А., представитель истца Ж.З.Г. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики М.Н.Л., А.И.С., М.К.Д., извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, суду об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не просили. На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Д.Б.Н. и Т.И.А. заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Согласно п. 11 Договора в объекте зарегистрированы А.И.С., М.Н.Л., М.К.Д.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Т.И.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 86,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и право собственности на земельный участок площадью 723 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прокурор Соковикова Е.В. полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчики права на жилое помещение не имеют, членами семьи истца не являются, договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется.

Таким образом, в силу указанных правовых норм, переход права собственности на жилой дом и земельный участок к Т.И.А., является основанием для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и их выселения из данного жилого помещения.

    Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи собственника не являются, договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется.

    На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательств.

Согласно п. 1 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пунктом 1 статьи 48 ГПК РФ установлено, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Частью первой статьи 100 ГПК Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При определении разумности размера оплаты услуг представителя суд должен исходить из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного иска, в том числе из количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель, из объема и характера документов, составленных представителем.

С учетом объема выполненных работ, в том числе составления искового заявления и предъявление его в суд, подготовки необходимых документов, участия представителя истца в подготовке дела к судебному разбирательству, принимая во внимание удовлетворение исковых требований Т.И.А., на основании ст.100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца Т.И.А. расходы на оплату услуг представителя на сумму 5 000 руб. Расходы на оплату услуг представителя подтверждены договором об оказании юридических услуг, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.И.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования М.Н.Л., А.И.С., М.К.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить М.Н.Л., А.И.С., М.К.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия М.Н.Л., А.И.С., М.К.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с М.Н.Л., А.И.С., М.К.Д. солидарно в пользу Т.И.А. солидарно судебные расходы в размере 5 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.02.2022 г.

СОГЛАСОВАНО СУДЬЯ:                                    Ильина М.Т.