Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2750/2016 (2-9533/2015;) ~ М-7451/2015 от 24.11.2015

копия

дело № 2-2750/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2016 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Черных А.В.,

при секретаре А3,

с участием представителя истца Каменева В.Л. – Кисляковой Л.В.,

представителя ответчика ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» - Щербанюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменева В.Л. к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего образования «Сибирский Федеральный университет» и территориальному управлению Росимущества по Красноярскому краю о понуждении к согласованию границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Каменев В.Л. обратился в суд с иском к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего образования «Сибирский Федеральный университет» и ТУ Росимущества по Красноярскому краю о понуждении к согласованию границ земельного участка. Мотивируя требования тем, что он (истец) является собственником земельного участка расположенного по адресу: Х под принадлежащим ему гаражным боксом У, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером У. В свою очередь сторона ответчика Федеральное государственное образовательное учреждение профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» является правообладателем земельного участка расположенного по адресу: Х, общей площадью 302796,98 кв.м., с кадастровым номером У на праве постоянного (бессрочного) пользования, в то время, как в этих же границах расположен участок с кадастровым номером У, принадлежащий ему (истцу) на основании решения исполнительного комитета Октябрьского района Совета народных депутатов от 05.09.1990 года. В настоящее время в Единый государственный реестр зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о регистрации его (истца) права собственности на земельный участок с кадастровым номером У, границы которого пересекают границы земельного участка принадлежащего ответчику с кадастровым номером У. 05.09.2014 года проводились межевые работы по согласованию границ земельного участка, принадлежащего истцу. Ответчик ФГАОУ ВО СФУ от подписи в Акте согласования местоположения границ земельного участка отказался, вследствие чего он (истец) лишен возможности провести межевание и зарегистрировать точки координат границ земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В качестве соответчика по делу привлечено ТУ Росимущества по Краснояскому краю.

В судебном заседании представитель истца Каменева В.Л. – Кислякова О.В. (действующая на основании доверенности от 08.08.2014 года) на заявленных исковых требованиях настаивала по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» Щербанюк Е.А. в удовлетворении исковых требований Каменева В.Л. просила отказать в связи с необоснованностью согласно представленных письменных возражений на исковое заявление, дополнительно указав, что требования Каменева В.Л. подлежать удовлетворению не могут, в частности по тому основанию, что Сибирский Федеральный университет не является собственником земельного участка, следовательно, университет не является надлежащим ответчиком по рассматриваемому требованию с учетом представленных стороной истца уточнений.

Ответчик ТУ Росимущества по Красноярскому краю, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярского краю не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Каменева В.Л. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 9 ГК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав. Посредством предусмотренных законом способов защиты гражданских прав производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3.1 ст. 25 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, Каменев В.Л. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Х под принадлежащим ему гаражным боксом У, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером У, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от 01.09.2010 года и от 16.09.2010 года.

Как следует из материалов дела, Федеральное государственное образовательное учреждение профессионального образования «Сибирский Федеральный университет» является правообладателем земельного участка расположенного по адресу: Х, общей площадью 302796,98 кв.м., с кадастровым номером У на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В этих же границах расположен участок с кадастровым номером У, принадлежащий стороне истца на основании решения исполнительного комитета Октябрьского района Совета народных депутатов от 05.09.1990 года, а в Единый государственный реестр зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о регистрации Каменева В.Л. права собственности на земельный участок с кадастровым номером У, границы которого пересекают границы земельного участка принадлежащего ответчику с кадастровым номером У

05.09.2014 года проводились межевые работы по согласованию границ земельного участка, принадлежащего истцу. Ответчик ФГАОУ ВО СФУ и ТУ Росимущества по Красноярскому краю от подписи в Акте согласования местоположения границ земельного участка отказались, вследствие чего, как указывает истец, он лишен возможности провести межевание и зарегистрировать точки координат границ земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1. собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2. пожизненного наследуемого владения;

3. постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 40 названного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Судом установлено, и лицами, участвующими в деле, по существу не оспаривается, что земельный участок кадастровым номером 24:50:0100414:56 является смежным для участка с кадастровым номером У.

В силу п. 5 ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ после оформления акта согласования границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Как указано выше, Каменевым В.Л. оспаривается отказ ответчиков в согласовании границ земельного участка по мотиву нарушения его прав.

Требований об установлении границ образуемого земельного участка определенным образом и соответствующего обоснования этих требований истцом не заявлено.

Учитывая вышеизложенное, требование обязать собственника земельного участка согласовать границу принадлежащего ему земельного участка необоснованно, законом не предусмотрен такой способ защиты прав, поскольку согласование границ земельного участка предполагает совершение его в добровольном порядке, в ином случае возникнет спор об установлении границ земельного участка с соседствующими землепользователями.

Каменев В.Л. не лишен возможности устранить неопределенность в прохождении границы испрашиваемого земельного участка иным способом, в том числе путем подачи иска об установлении границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, правовые и фактические основания для удовлетворения заявления Каменева В.Л. о понуждению к согласованию местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: Х под принадлежащим ему гаражным боксом У, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером У. отсутствуют, ввиду чего требования Каменева В.Л. подлежат оставлению без удовлетворения.

Поскольку требования истца не подлежат удовлетворению, понесенные им судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, также не подлежат возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Каменева В.Л. к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего образования «Сибирский Федеральный университет» и территориальному управлению Росимущества по Красноярскому краю о понуждении к согласованию границ земельного участка отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна. Подписано председательствующим.

Судья А.В. Черных