Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6031/2015 ~ М-4652/2015 от 25.05.2015

Дело №

Мотивированное решение изготовлено <//>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<//> Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Завьяловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Башкирцева О. В. к Серебренниковой Е. В., Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> г.Екатеринбурга о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является двухкомнатная <адрес> г.Екатеринбурга, предоставленная на условиях социального найма на основании договора № от <//> в качестве нанимателя истцу Башкирцеву О.В. и членам его семьи - Серебренниковой Е.В., и их детям Серебренникову В.О., Серебренниковой А.О., Серебренниковой П.О., Башкирцеву И.О., Серебренниковой В.О. По данным Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г.Екатеринбурга в указанной квартире зарегистрированными значатся Серебренникова Е.В., Башкирцев И.О., Серебренникова В.О., Серебренникова А.О.

Истец Башкирцев О.В. обратился в суд с иском к Серебренниковой Е.В. о признании ответчика утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением, поскольку Серебренникова Е.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, с сентября <данные изъяты> года в квартире не проживает, выехав из спорного жилого помещения окончательно и добровольно в связи с созданием новой семьи.

В судебное заседание истец Башкирцев О.В. не явился, уполномочил на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Башкирцева О.В. на иске настаивал в полном объеме, указав, что с <данные изъяты> года Серебренникова Е.В. фактически спорным жилым помещением не пользуется, постоянно проживает по другому адресу с новой семьей. Кроме этого, бремя содержания квартиры полностью осуществляется истцом, на содержании которого находятся дети сторон, проживающие совместно с Башкирцевым О.В. Отношения между сторонами нейтральные и истец никогда не препятствовал против проживания ответчика в спорной квартире, что подтверждает факт добровольности выезда Серебренниковой Е.В.

В судебном заседании Серебренникова Е.В. и ее представитель исковые требования не признали, пояснив, что ответчик пользуется спорной квартирой и от своих прав в отношении нее никогда не отказывалась. Действительно, в <данные изъяты> году она была вынуждена временно не проживать в данном жилом помещении, в связи с агрессивным поведением истца, который негативно относится к Серебренниковой Е.В., препятствует ей в проживании в квартире.

В судебное заседание не явился представитель Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> г.Екатеринбурга, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом позиции явившихся участников процесса, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика и ее представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По итогам совокупной оценки всех представленных доказательств, отвечающих требованиям относимости, достоверности, допустимости, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма № от <//> Башкирцеву О.В. и членам его семьи – Серебренниковой Е.В., и их детям Серебренникову В.О., Серебренниковой А.О., Серебренниковой П.О., Башкирцеву И.О., Серебренниковой В.О.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от <//> удовлетворены исковые требования Башкирцева О.В. к Серебренниковой Е.В. и Серебренниковой В.О. о признании последних утратившими право пользования квартирой № <адрес> г.Екатеринбурга, которая ранее была предоставлена также на условиях социального найма на основании договора № от <//>.

В судебном заседании стороны указали, что данные жилые помещения были предоставлены на всех членов семьи, однако вопрос о распределении квартир и определении, кто именно будет пользоваться каждым из жилых помещений, не решался.

Также истцом не оспаривался тот факт, что Серебренникова Е.В. приобрела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, что также нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Истец настаивает на то, что с сентября <данные изъяты> года Серебренникова Е.В. в спорной квартире не проживает в связи с выездом на другое постоянное место жительство.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Верховный суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Серебренникова Е.В. право пользования спорной квартирой не утратила, поскольку основанием для удовлетворения подобных требований возможно только в случае установления факта добровольности и окончательности выезда гражданина из жилого помещения, учитывая при этом, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением является исключительной мерой, лишающей право на него.

Так, свидетель Серебренникова В.О. показала, что в спорном жилым помещении помимо нее также проживает и Серебренникова Е.В., которая пользуется отдельной комнатой. Действительно в <данные изъяты> году ответчик была вынуждена выехать из квартиры и проживать у своих знакомых, поскольку между сторонами крайне напряженные отношения, истец агрессивно настроен против ответчика и возражает против ее проживания в спорной квартире. Также в августе-сентябре <данные изъяты> года из-за произошедшего скандала истец некоторое время проживала по другому адресу, однако в сентябре <данные изъяты> года вновь стала пользоваться спорной квартирой. Кроме этого, из-за отдаленности места работы ответчика и загруженности Серебренникова Е.В. периодически остается ночевать в жилом помещении, находящемся недалеко от работы. Однако от свих прав в отношении спорной квартиры ответчик никогда не отказывалась, пользуется ею, хранит в ней свои вещи.

Свидетель Башкирцев И.О. показал, что Серебренникова Е.В. никогда не пользовалась спорной квартирой, до <данные изъяты> года и в последующем проживала в других жилых помещениях, в настоящее время она проживает с новой семьей. Ранее ответчик сдавала в найм квартиру. Раз в неделю-две недели она приходит в <адрес> для общения с детьми, забирает их и отводит в <адрес>. Достоверно сказать о том, кто именно ночует в спорной квартире свидетель не смог, однако он подтвердил, что Серебренникова Е.В. имеет ключи от квартиры. Сам свидетель постоянно в спорной квартире не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Серебренникова Е.В. продолжает реализовывать свои права в отношении спорной квартиры, пользуется ею, когда как установление факта утраты права пользования возможно только в случае окончательного выезда из жилого помещения.

Кроме этого, представленные суду постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <//> и <//>, акт освидетельствования подтверждают доводы ответчика о напряженном характере взаимоотношений сторон. Серебренникова Е.В. пояснила, что все выезды их квартиры были мотивированы именно боязнью за свое физическое и психическое состояние.

В предыдущем судебном заседании представитель истца указала, что основаниями для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются выезд на другое место жительства, неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и нарушение правил проживания (ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Данная правовая норма распространяется и на членов семьи нанимателя.

В силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Истец сослался на данные нормы действующего жилищного законодательства, однако доказательств наличия фактических обстоятельств, к которым могут быть применены данные правоположения, суду представлены не были.

Так, ответчиком представлены квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от <//>, <//>, <//>, <//>, <//> Таким образом, ответчик предпринимает действия по исполнению возложенных на нее обязанностей по коммунальным платежам.

Кроме этого, у суда отсутствуют доказательства взыскания задолженности по коммунальным услугам именно с Серебренниковой Е.В., как и обращения наймодателя об имеющихся нарушениях, перечисленных в ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, и необходимости их устранения. Кроме этого, суду не представлены доказательства нарушения прав как нанимателя так и иных граждан со стороны Серебренниковой Е.В., а также нарушения правил проживания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Серебренникова Е.В. не отказалась от своих прав в отношении спорного жилого помещения, и, учитывая, что только при установлении окончательности и добровольности выезда из жилого помещения возможно удовлетворение иска о признании гражданина утратившим право пользования, в удовлетворении иска Башкирцева О.В. отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Башкирцева О. В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М.Василькова