Решение по делу № 2-2650/2016 ~ М-2404/2016 от 27.10.2016

Дело №2-2650/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы 07 декабря 2016 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Шариповой Л.Ф.,

с участием истцов Латыповой З.Г., Латыпова И.К., представителя истцов Ахметова Э.И., действующего по доверенности от 20.10.2016 года, представителя ответчика адвоката по назначению суда Кутлугильдина И.Г., действующего по ордеру №104055 от 06.12.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латыповой З.Г., Максимовой А.К., Латыпова И.К. к Арсланову М.М., Отделу Управления Миграционной службы РФ по Кармаскалинскому району РБ о признании утратившим право на жилплощадь, о снятии с регистрации,

у с т а н о в и л:

Латыпова З.Г., Максимова А.К., Латыпов И.К. обратилась в суд с иском к Арсланову М.М., Отделу Управления Миграционной службы РФ по Кармаскалинскому району РБ о признании утратившим право на жилплощадь, о снятии с регистрации.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в котором проживают с 1994 года. Право собственности на квартиру и прилегающий земельный участок за истцами было зарегистрировано только 2015 году после смерти отца, путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В данной квартире зарегистрирован в том числе Арсланов М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный с 25.06.2001 года, но фактически не проживающий. При этом Арсланов М.М. в оплате коммунальных услуг по содержанию домовладения не участвовал, совместное хозяйство не ведет. Никаких вещей и имущества, принадлежащие ответчику в данном домовладении, не имеется. Между истцами и ответчиком каких-либо соглашений по поводу предоставления ему жилья или регистрации в их доме не было. О том, что Арсланов М.М. зарегистрирован в спорной квартире, истцы узнали только в конце октября 2016 года после того, как их, собственников указанной квартиры, вызвали в паспортный стол для того, чтобы сообщить, что Арсланов М.М. написал письмо в адрес паспортного стола с просьбой о восстановлении его в правах собственника на квартиру принадлежащую истцам.

В связи с чем, истцы просят признать Арсланова М.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Арсланова М.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Латыпова З.Г., Латыпов И.К. и их представитель Ахметов Э.И. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

Истец Максимова А.К. в судебное заседание не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Арсланов М.М. в судебное заседание не явился, конверт с судебным извещением вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

Определением суда от 22 ноября 2016 года для представления интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат Кармаскалинского районного филиала БРКА.

Представитель ответчика адвокат Кутлугильдин И.Г. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не установлен факт наличия у ответчика иного жилого помещения.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Латыпова З.Г., Максимова А.К., Латыпов И.К. являются собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №

Согласно справке сельского поселения Прибельский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан №4301 от 21 октября 2016 года в связи с перенумерацией домов жилому дому, ранее значившемуся по адресу <адрес>.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст.292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки №7884 от 27 ноября 2016 года, выданной Отделением УФМС России по Кармаскалинскому району РБ, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Арсланов М.М. с 23 февраля 2003 года.

В соответствии с п.п. а п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», (далее - Постановление) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 вышеуказанных Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Членом семьи, перечень которых указывается в статье 31 Жилищного кодекса РФ, имеющих право пользоваться жилой квартирой истцов, ответчик Арсланов М.М. не является.

Таким образом, регистрация Арсланова М.М. по указанному выше адресу не порождает у ответчика право пользования жилой квартирой. Для сохранения за ответчиком права пользования и проживания в жилой квартире истцов, необходимо, чтобы он не просто был зарегистрирован в жилом помещении, а фактически проживал в нем. В квартире должны находиться его вещи (одежда, обувь, предметы личной гигиены, спальное место и т.д.) и он должен участвовать в расходах по ремонту и содержанию жилого помещения, т.е. должен подтверждать свою заинтересованность в использовании именно этого жилого помещения.

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками спорной квартиры, ответчик Арсланов М.М. членом их семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведут, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, собственники не имеют намерений представлять ответчику право пользования жилой квартирой и вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права собственников жилого помещения, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При этом, опрошенные в судебном заседании свидетели Аллаярова З.Ф., Рахматуллина Н.А. суду пояснили, что Арсланов М.М. ни разу не жил в квартире истцов, личных его вещей в данном доме нет и не было никогда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Арсланова М.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Латыповой З.Г., Максимовой А.К., Латыпова И.К. к Арсланову М.М., Отделу Управления Миграционной службы РФ по Кармаскалинскому району РБ о признании утратившим право на жилплощадь, о снятии с регистрации удовлетворить.

Признать Арсланова М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Арсланова М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья          В.В. Минеева