Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2019 (2-1299/2018;) ~ М-1257/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-1-73/2019 УИД: 40RS0005-01-2018-001527-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Захаровой О.В., при секретаре Кулешовой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рысаковой Марины Сергеевны к Администрации МР «Дзержинский район» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

23 ноября 2018 года истица обратилась в суд с иском, указав, что 08.05.2013 года умер ее муж ФИО1. При жизни ФИО1 был собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти ФИО1 истица вступила в наследство, своевременно обратилась к нотариусу. На жилой дом наследственное дело открыто не было, поскольку при жизни ФИО1 не оформил его надлежащим образом. В связи с изложенным, истица просит в судебном порядке признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Рысакова М.С. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истицы по доверенности – Кислицына Л.В. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация МР «Дзержинский район», извещенный надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Администрация муниципального образования сельского поселения «Село Дворцы», извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя

Орган, дающий заключение по делу – Отдел архитектуры и градостроительства администрации Дзержинского района, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не возражал в удовлетворении исковых требований, просил дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, подтверждено пояснениями представителя истца, материалами наследственного дела № 139/2013 (нотариус г. Калуги ФИО7), что ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке ФИО1 возвел дом.

08.05.2013 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 15.05.2013 года (л.д. 25).

Факт родственных отношений истицы с наследодателем подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО1 и Македоновой Мариной Сергеевной, после регистрации брака супруге присвоена фамилия – Рысакова (л.д. 17).

Из материалов наследственного дела № 139/2013 к имуществу ФИО1, следует, что истица Рысакова Марина Сергеевна в установленный законом шестимесячный срок своевременно обратилась с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу; дочь – ФИО4 от причитающейся доли наследства после смерти отца отказалась. Выданы свидетельства Рысаковой Марине Сергеевне о праве на наследство по закону на 1/3 долю в квартире, автомобили и земельный участок.

Свидетельством о праве на наследство по закону от 07 марта 2014 года, нотариусом нотариального округа г. Калуга Жанжаровой С.В., удостоверено, что наследницей, земельного участка, площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: Калужская область, Дзержинский район, д. Колышево, д. 10, является ФИО3 (л.д. 23).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.03.2014 года право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Рысаковой М.С. (л.д. 24).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что ФИО1 при жизни, документы, подтверждающие его право собственности на дом не оформил, разрешительная документация на строительство дома отсутствует. На протяжении длительного времени, а именно с 1985 года ФИО1 и его супруга Рысакова М.С. (истица) пользовались спорным объектом недвижимости. Со стороны местного органа исполнительной власти и иных заинтересованных лиц вопросов о законности возведения дома не возникало, требования о сносе строения не предъявлялись.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был возведен на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации МО СП «Село Дворцы» от 05.04.2007 года № 47, жилому дому, расположенному на земельном участке площадью 0,10 га, принадлежащему на праве собственности ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18).

Техническим паспортом на жилой дом № № в д. <адрес> по состоянию на 19 декабря 2007 года подтверждено наличие дома 1985 года постройки, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой – 21,4 кв.м (л.д. 9-16).

Из справки КП БТИ от 08.10.2018 года № 25431 следует, что право собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>. не зарегистрировано (л.д. 21).

Согласно выписки из ЕГРН от 17.08.2018 года жилой дом, площадью <данные изъяты>6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 22).

Согласно заключению администрации МО СП «Село Дворцы» от 30.07.2018 года жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., построенный методом хозяйственного подряда без разрешительных документов, расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Из ответа Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР «Дзержинский район» Калужской области № 310 от 10.12.2018 год следует, что параметры помещений жилого дома № № в <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 возвел дом на принадлежащем ему земельном участке, выделенном под личное подсобное хозяйство, его право на возведение спорного дома никем не оспорено, сам ФИО1 и его семья проживали в данном доме, предприняли меры к оформлению дома, в связи с чем был изготовлен технический паспорт, спорный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истицей Рысаковой М.С. принято наследство после смерти супруга – ФИО1, и она является единственной наследницей первой очереди фактически принявшей наследство после наследодателя, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Рысаковой Мариной Сергеевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья О.В. Захарова