Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9379/2012 от 12.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акильевой О.Ю. к ООО «ответчик» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Акильева О.Ю. обратилась к ООО «ответчик» с иском о взыскании денежных средств, в обоснование своих требований, указав, что в соответствии с договором оплатила ответчику 290 000 рублей за машино-место, срок сдачи объекта в эксплуатацию во ДД.ММ.ГГГГ По факту объект был сдан на два года позже во ДД.ММ.ГГГГ. Просила взыскать неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 145 000 рублей.

Акильева О.Ю. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Айрапетян Р.А. на требованиях настаивал.

Представитель ответчика по доверенности Барковская Е.В. в судебное заседание явилас, иск не признала, пояснив, что заключенным между сторонами договором предусмотрен срок сдачи объекта в эксплуатация, а не срок передачи машино-места истице, в предусмотренный договором срок сдать объект в эксплуатацию не представилось возможным, в связи с обращением Росимущества в "суд" с иском к ООО «ответчик» о признании недействительными инвестиционных контрактов и сносе самовольных построек (в том числе и гаража).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и Акильевой О.Ю. заключен договор об инвестировании (долевое участия в строительстве) строительства открытой многоэтажной автостоянки (л.д. 3-4).

Согласно п.4.3 данного договора, срок сдачи объекта в эксплуатацию -ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.4.8 договора инвестор-застройшик и инвестор (ООО «ответчик») обязуются передать соинвестору (Акильевой О.Ю.) машино-место после подписания соинвестором Акта приема-передачи машино-места.

Цена данного договора составляет 290 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма перечислена ИП ФИО за Акильеву О.Ю. ( л.д.31). В соответствии с Актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ машино-место № ответчиком передано истице (л.д.56).

Решением "суд" от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске Росимуществу к ООО «ответчик» о признании договора недействительной сделкой, признании объектов самовольными постройками и обязании их снести (л.д.38-46).

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Из представленного договора усматривается, что срока с указанием календарной даты передачи объекта участнику в договоре не содержится, такой срок определен истечением периода времени, - подписания Акта приема-передачи. Как установлено судом, после подписания Акта объект недвижимости передан истице.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной п. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░.