Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2014 (2-446/2013;) ~ М-372/2013 от 23.12.2013

Дело № 2-36/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «17» февраля 2014 года

Притобольный районный суд Курганской области,

в составе председательствующего судьи    Папуловой С.А.,

при секретаре Куксенко И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2, ФИО3 к Администрации Чернавского сельсовета, ФИО4, ФИО5 о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Чернавского сельсовета, ФИО4, ФИО5 о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО6 (на тот период Бубновой) и ФИО8 был заключен брак. В период совместного проживания по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 у ТОО «Сибирь» был приобретен одноквартирный жилой дом, площадью 51,4 кв. метра, на земельном участке 1040 кв. метров, расположенный в <адрес>, и оформлен на ее мужа. ТОО «Сибирь» было реорганизовано в СПК «Сибирь» и впоследствии ликвидирован. В браке у них родились двое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда брак между ФИО6 и ФИО8 был расторгнут, ФИО11 переехал в другое место жительства, а она до настоящего времени с детьми пользуется указанным жилым домом, содержит данное жилое помещение, ухаживает за земельным участком. Полагает, что несмотря на оформление спорного дома на ФИО8, половина его принадлежит ей на основании закона, однако в настоящее время оформить свое право на долю в доме во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, которое фактически принято его детьми. Наследниками первой очереди являются несовершеннолетние дети ФИО8 – ФИО2, 1996 года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, наследниками ФИО8 являются его родители – ФИО4 и ФИО5, которые прав на наследственное имущество не заявляют. Просит признать право долевой собственности на одноквартирный жилой дом, площадью 51, 4 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО6 в размере ? доли; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли; за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, - в размере ? доли.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3, поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.    

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеются уведомления о вручении судебных повесток (л.д. 39,40), с исковыми требованиями ФИО11 согласны полностью, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не ходатайствуют об отложении дела, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д.49).

    Представитель ответчика - Администрации Чернавского сельсовета в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки (л.д.38), с требованиями ФИО11 согласны полностью, в письменном отзыве указали, что спорный жилой дом не балансе Чернавского сельсовета не стоит, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя что подтверждается имеющимся в деле заявлением (л.д.37).

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, что подтверждается уведомлением о вручении повестки (л.д.41). В письменном отзыве на исковое заявление указано, что не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без представителя Управления (л.д.44).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Суд, заслушав истца, выступающей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: истцов ФИО2 и ФИО3, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственно имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО9 и ФИО8 был заключен брак, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, Бубновой присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО8 у ТОО «Сибирь» был приобретен одноквартирный жилой дом, полезной площадью 51,4 кв. метра, на земельном участке 1040 кв. метров, расположенный в <адрес> (л.д. 14).

Таким образом, приобретенный в период брака ФИО11 жилой дом, являлся совместно нажитым имуществом супругов ФИО11.

ТОО «Сибирь» было реорганизовано в СПК «Сибирь», а впоследствии ликвидировано в следствие банкротства, что явствует из выписки из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

От брака ФИО11 имеют 2 детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о их рождении (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО8 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 13).

Наследство после смерти ФИО11 в установленном законом порядке никто не принял, наследственное дело после его смерти заведено не было, что подтверждается письменными ответами нотариусов Притобольного нотариального округа (л.д.36), и Петуховского нотариального округа – последнему месту жительства наследодателя (л.д.43).

Из справки Чернавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в <адрес> (л.д. 11).

При этом, как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО11 со своими детьми фактически приняла наследство в виде жилого дома после смерти ФИО11, проживает в нем до настоящего времени, несет бремя содержанию дома, засаживает земельный участок.

Спорный дом, общей площадью 50,7 кв. метра, жилой площадью 36,2 кв. метра, расположен в <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером 1652 (л.д. 15-18), справкой Притобольного филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером 1652 (л.д. 19), и кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21)

Из справки Чернавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: <адрес>, № на балансе сельсовета не состоит (л.д. 26).

Согласно сообщению сектора по архитектуре, строительству и ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, все строения по адресу: <адрес>, № размещены в соответствии с СП «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 27).

Ответчики и 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истцов на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО6, ФИО2 и ФИО3 права долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, ФИО2, ФИО3 к Администрации Чернавского сельсовета, ФИО4, ФИО5 о признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать право долевой собственности на жилой дом, общеполезной площадью 50, 7 кв. метра, в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес>, за:

- за ФИО6 в размере ? доли;

- за ФИО2 в размере ? доли;

- за ФИО3 в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: С.А. Папулова.