Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2662/2014 ~ М-2444/2014 от 09.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Потапова Н.И. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании действий незаконными, снятии с кадастрового учета земельных участков,

у с т а н о в и л:

Потапов Н.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГг. им было получено налоговое уведомление № Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Самарской области (Межрайонной ИФНС № 7) по уплате земельного налога в отношении трех земельных участков, расположенных в трех разных местах <адрес>, о существовании двух из которых, числящихся за заявителем он узнал впервые из полученного налогового уведомления.

Между тем, Потапову Н.И. принадлежит ? доли земельного участка № массив 4 в садово-дачном товариществе «Сокские зори» с кадастровым <данные изъяты>, в связи с чем <данные изъяты>. он обратился в Межрайонную ИФНС № <адрес> с заявлением о том, что участки в <адрес> с кадастровыми номерами -<данные изъяты> заявителю не принадлежат.

<данные изъяты> истцом был получен ответ № <данные изъяты> о том, что Межрайонной ИФНС № направлен запрос в регистрирующий орган о подтверждении наличия в его собственности данных земельных участков.

<данные изъяты> истец получил ответ № от <данные изъяты>. о том, что данные участки принадлежат ему на праве собственности на основании кадастровых паспортов.

После этого он обратился в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) с заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в связи с тем что они ему не принадлежат.

<данные изъяты>. истцом получен ответ № от <данные изъяты> о том, что сведения о данных земельных участках внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании свидетельства о праве собственности от <данные изъяты>. № б/н статус - «Ранее учтенный»

В мае истец обратился к ответчику с просьбой выслать ему копии свидетельств о праве собственности на два спорных земельных участков. Также, <данные изъяты>. он обратился в Красноярский отдел Росреестра с просьбой закрыть подразделы для кадастровых номеров <данные изъяты>

<данные изъяты>. истцом был получен ответ № от <данные изъяты>., что копии свидетельств о праве собственности от <данные изъяты> на данные земельные участки отсутствуют. Вместе с тем свидетельств о праве собственности на спорные земельные участки у заявителя никогда не было.

На основании изложенного истец просил признать действия Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» незаконными; снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

В судебном заседании истец требования уточнил, просил суд снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Представитель ответчика – ФИО4 по доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. Потаповым Н.И. было получено налоговое уведомление № Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> (Межрайонной ИФНС № 7) по уплате земельного налога в отношении трех земельных участков, расположенных в трех разных местах <адрес>, о существовании двух из которых, числящихся за заявителем он узнал впервые из полученного налогового уведомления.

Между тем, Потапову Н.И. принадлежит ? доли земельного участка № массив 4 в садово-дачном товариществе «Сокские зори» с кадастровым № <данные изъяты>, в связи с чем <данные изъяты>. он обратился в Межрайонную ИФНС № <адрес> с заявлением о том, что участки в <адрес> с кадастровыми номерами -<данные изъяты> заявителю не принадлежат.

<данные изъяты>. истцом был получен ответ № <данные изъяты>. о том, что Межрайонной ИФНС № направлен запрос в регистрирующий орган о подтверждении наличия в его собственности данных земельных участков.

<данные изъяты>. истец получил ответ № от <данные изъяты>. о том, что данные участки принадлежат ему на праве собственности на основании кадастровых паспортов.

После этого он обратился в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) с заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, в связи с тем что они ему не принадлежат.

<данные изъяты>. истцом получен ответ № от <данные изъяты>. о том, что сведения о данных земельных участках внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании свидетельства о праве собственности от <данные изъяты> статус - «Ранее учтенный»

В мае истец обратился к ответчику с просьбой выслать ему копии свидетельств о праве собственности на два спорных земельных участков. Также, <данные изъяты>. он обратился в Красноярский отдел Росреестра с просьбой закрыть подразделы для кадастровых номеров <данные изъяты>.

<данные изъяты>. истцом был получен ответ № от <данные изъяты>., что копии свидетельств о праве собственности от <данные изъяты> на данные земельные участки отсутствуют. Вместе с тем свидетельств о праве собственности на спорные земельные участки у заявителя никогда не было.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно.

Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

- истечения срока действия «временного» статуса сведений государственного кадастра недвижимости и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

- представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения государственного кадастра недвижимости о котором имеют «временный» статус.

Ввиду того, что сведения об указанных земельных участках внесены в ГКН на основании одного документа, в отношении одного и того же собственника, суд приходит к выводу, что данные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета.

Между тем, на основании ст.24 указанного Закона возможно снятие земельного участка с кадастрового учета на основании судебного решения.

В ходе рассмотрения дела на основании представленных документов установлено, что свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № б/н на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> у ответчика отсутствуют. Также из поступивших по запросу суда уведомлений Управления Росреестра по Самарской области следует, что в ЕГРП не содержится сведений о правообладателях земельных участков с кадастровыми номерами 63<данные изъяты>

Суд учитывает, что представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют какие-либо документы, на основании которых земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> были поставлены на государственный кадастровый учет.

Вместе с тем из отзыва ответчика следует, что указанные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности от <данные изъяты>., на основании которого также был поставлен на учет и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> являются одним объектом кадастрового учета.

Таким образом, препятствий к удовлетворения требований о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> на основании судебного решения не имеется, поскольку сложившаяся ситуация нарушает права истца, устранить которую иначе как на основании судебного решения при изложенных обстоятельствах в настоящее время невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потапова Н.И. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о снятии с кадастрового учета земельных участков удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> км исключив сведения о данных земельных участках из Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>