Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2921/2020 ~ М-2313/2020 от 26.06.2020

К делу № 2-2921/2020

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

01 сентября 2020г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Бузняковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Намадян Л.Х. к Хильковец (Родионовой) С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Намадян Л.Х. обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Родионовой С.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> от 26.09.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2014г. В принадлежащем истце доме была зарегистрирована Родионова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования распоряжения жилым помещением, она с семьей вынуждена излишне уплачивать коммунальные платежи, в связи с чем, истец просит признать Родионову С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещение расположенным по адресу: <адрес>

Впоследствии истец в связи с переменой фамилии ответчиком Родионовой С.С. на «Хильковец» в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила и просила признать Хильковец (ФИО10) С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещение расположенным по адресу: <адрес>-а.

Истец – Намадян Л.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – Черняева Л.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненное исковое заявление поддержала.

Ответчик – Хильковец (Родионова) С.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом - по его последнему известному месту жительства. Согласно сведениям отдела адресно-справочной <адрес>А. Однако судебные извещения возвращены в суд без вручения его адресату, по причине «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что ответчик – Хильковец (Родионова) С.С. уклонилась от получения судебных извещений, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения, суд находит ответчика извещенной о дате и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Намадян Л.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Намадян Л.Х., на основании решения Шахтинского городского суда <адрес> от 26.09.2013г., и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 03.02.2014г. за № что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2014г. №.

В указанном жилом доме с 05.09.2001г. зарегистрирована ответчик Хильковец (Родионова) С.С., что подтверждается ответом адресного бюро по г.Шахты.

Согласно акту от 25.01.2020г. о не проживании, составленному и подписанному ФИО6 И ФИО7, ответчик Родионова С.С. по адресу: <адрес> фактически не проживает.

Из показаний свидетеля ФИО8, данными им в судебном заседании, также следует, что ФИО1, является его родной тетей, в настоящий момент в домовладении по адресу: <адрес>, она проживает одна совместно со своим сожителем. Родионова С.С. по данному адресу проживала много лет назад со своими родителями, родственниками с Намадян Л.Х., они не являются, примерно с 2003 года они там не проживают, коммунальные платежи не оплачивают их вещей в доме нет, где в настоящее время проживает Родионова С.С. ему неизвестно.

Из показаний свидетеля ФИО7, данными им в судебном заседании, следует, что Намадян Л.Х., является его сожительницей в домовладении по адресу: <адрес>, они проживают с ней совместно с 2015г., более ни кто с ними не проживает, собственником данного домовладения является Намадян Л.Х., коммунальные платежи за данное домовладение оплачивают они совместно. Хильковец (Родионова) С.С. в данном домовладении за время его проживания он не видел.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что Хильковец (Родионова) С.С. в спорном доме не проживает, членом семьи Намадян Л.Х. не является, общего хозяйства с ней не ведет, между сторонами нет договорных правоотношений (нет договоров найма, безвозмездного пользования), регистрация ответчика в доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то суд считает возможным удовлетворить требования Намадян Л.Х. и признать Хильковец (ФИО10) С.С. утратившей право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес>,

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств представленных сторонами, иных доказательств суду не предоставлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Намадян Л.Х, – удовлетворить.

Признать Хильковец (Родионову) С.С., утратившей право пользования жилым помещением расположенным адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья                                Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 07.09.2020г.