Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5238/2016 ~ М-3971/2016 от 12.07.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2016 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Чистяковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапониной И. Н. к Кокоревой О. С., Хачкевич Д. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МосОблЕирц», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Лапонина И.Н. первоначально обратилась в суд с иском к Кокоревой О.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МосОблЕирц» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, просила суд: определить следующий размер участия в несении расходов по внесению платы за жилое помещение, ремонт и содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; Лапониной И.Н. в размере <данные изъяты> доли приходящейся на нее общей жилой площади указанной квартиры, Кокоревой О.С. в размере <данные изъяты> доли приходящейся на меня общей жилой площади указанной квартиры; Хацкевич Д.В. в размере <данные изъяты> доли приходящейся на него общей жилой площади указанной квартиры; обязать ООО «Управляющая компания «МоОблЕирц» заключить с истцом, ее дочерьюКокоревой О.С. и дочерью – Хацкевич Д.В. отдельные соглашения; обязать ООО «Управляющая компания «МОСОблЕирц» начислять Лапониной И.Н., ее дочери – Хацкевич Д.В.и Кокоревой О.С.- плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно указанным долям и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на уплату данных платежей.

В обоснование своих заявленных требований истец ссылалась на то, что она является собственником 1/3 <адрес>, расположенной в <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире помимо истца зарегистрированы и являются ее собственниками: дочь Кокорева О.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и вторая дочь –Хацкевич Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домой книги и финансового лицевого счета. В настоящее время, Лапонина И.Н. и Кокорева О.С. часто конфликтуют, общего хозяйства не ведут, имеют разные семейные бюджеты, ответчик отказывается принимать участие в оплате квартплаты, расходах на питание и прочие нужды. Таким образом, у Кокоревой О.С. наравне с истцом имеется обязанность оплачивать расходы по найму вышеуказанной квартиры, ее содержанию и ремонту, а также по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию. Истец многократно предлагала Кокоревой О.С. определить порядок оплаты за коммунальные услуги и электроэнергию в указанном жилом помещении путем разделения данных расходов в равных долях, но она добровольно нести обязанности по оплате отказывается. Согласие по данному вопросу между сторонами достигнуто не было. Таким образом, все расходы по оплате коммунальных услуг и электроэнергии несет Лапонина И.Н. единолично, что подтверждается квитанциями об оплате.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле качестве соответчика была привлечена Хацкевич Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле качестве соответчика было привлечено ООО «УК «СпецКомСервис».

Истец Лапонина И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в иске.

Ответчик Кокорева (Чернышева) О.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Хацкевич Д.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика ООО «УК «СпецКомСервис» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Лапонина И.Н. постоянно зарегистрирована и проживает в двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире вместе с истцом также постоянно зарегистрированы: дочь истца – Кокорева О.С., дочь – Хацкевич Д.В., внук- Хацкевич И.А. (л.д. <данные изъяты>

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцу и ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/3 доле каждому. (л.д. <данные изъяты>).

Из искового заявления, объяснений истца судом установлено, что между истцом и ответчиками не достигнута договоренность об оплате жилья и коммунальных услуг, истец и ответчики не имеют общего бюджета, не ведут совместное хозяйство.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, управляющей организацией, занимающейся обслуживанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «УК «СпецКомСервис».

Таким образом, поскольку истец Лапонин И.Н., ответчики Кокорева О.С., Хацкевич Д.В. не являются членами одной семьи, то они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, а потому суд приходит к выводу, что требования истца Лапониной И.Н. об определении его доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения и об обязании ООО «УК «СпецКомСервис» выдавать Лапониной И.Н. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1<данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Требования истца об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиков Кокоревой О.С. и Хацкевич Д.В., удовлетворению не подлежат, суду не представлены доказательства права истца обратиться в суд с заявленными требованиями в отношении ответчиков. Также не подлежат удовлетворению требования истца к ООО «МОСоБлЕирц», поскольку данная организация не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лапониной И. Н. к Кокоревой О. С., Хачкевич Д. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МосОблЕирц», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг Лапониной И. Н. за жилое помещение- двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, г <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> долю общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «УК Спецкомсервис» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и ежемесячно выдавать Лапониной И. Н. отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> долю общей площади жилого помещения.

В удовлетворении требований Лапониной И. Н. к Кокоревой О. С., Хачкевич Д. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МосОблЕирц», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: