Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5376/2013 ~ М-5208/2013 от 11.10.2013

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Ленинского районного суда <адрес> Болочагин В.Ю., рассмотрев в порядке подготовки к судебному разбирательству гражданское дело № по иску ООО УК «Коммунальник» к Наумовой АС о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Коммунальник» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Наумовой А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что в его управлении находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Собственницей <адрес> указанном доме является ответчица, которая имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 920 рублей 25 копеек. Просит взыскать с ответчицы задолженность в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Баландина С.А. заявленные требования поддержала. Пояснила, что в исковом заявлении имела место описка, в действительности истец просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., размер же задолженности указан верно. Представила исковое заявление с исправленной опиской.

Ответчица в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, отзыва на иск не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, судья приходит к следующему.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (л.д. 4-6).

Ответчице до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности <адрес> указанном доме, а с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на эту квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Однако в силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчица, являясь участницей общей долевой собственности на указанную выше квартиру, была обязана нести расходы по её содержанию, в том числе по внесению платы за пользование её и за коммунальные услуги, лишь в части, пропорционально размеру своей доли. Поэтому требования истца могут быть удовлетворены лишь частично, в размере 1/2 от суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в полном размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчицей не оспаривалось, претензий к качеству оказываемых услуг им не заявлялось.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, в редакции, действовавшей в период, за который истцом взыскивается задолженность, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчиками не оспариваются.

Тарифы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливались Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <адрес> в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», за водоснабжение и водоотведение – органами местного самоуправления г.о. Самара в соответствии с ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

Как следует из представленных расчетов (л.д. 8-9, 11-13), размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7337 рублей 22 копейки. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65583 рубля 03 копейки. Взысканию с ответчицы подлежит половина указанной суммы, что составляет 32 791 рубль 51 копейку.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчицы, составляет 40128 рублей 73 копейки.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Наумовой АС в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник»» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 128 рублей 73 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 403 рублей 86 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчица вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья