Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2015 ~ М-312/2015 от 22.06.2015

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2015 года

Дело № 2-393/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2015 года                                                                                                  пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,

при секретаре Знак Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добелинскайте М.К. к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Добелинскайте М.К. обратилась в суд с иском к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Требования иска мотивирует тем, что с августа 1999 года она проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Квартиру она прибрела у ФИО1, после чего ей были переданы оригиналы документов. В настоящее время место нахождения ФИО1 не известно. Государственная регистрация квартиры не совершалась, иных лиц, оспаривающих право собственности указанной квартиры, не имеется. На протяжении более 15 лет она владеет указанной квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом. Производит в квартире ремонт, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию. Истец полагает, что у неё возникло право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Добелинскайте М.К. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Требования иска поддерживает по изложенным в нём основаниям. Настаивает на его удовлетворении.

Представитель истца Чореско А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования иска поддержал. Настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился. Глава администрации поселка Зотин И.В. представил в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований иска. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации поселка.

Третье лицо Добелинскайте К.С. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Против удовлетворения требований иска не возражает.

Третье лицо Добелинскайте С.Т. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что Добелискайте М.К. совместно с Добелинскайте С.Т. и Добелинскайте К.С. с 09 августа 1999 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО2 суду показала, что она проживает по соседству с Добелинскайте М.К. на <адрес>. Сейчас вместе с Добелинскайте М.К. работает в кафе Б-Кемчуг. Помнит, что в 1999 году Добелинскайте М.К. занимала деньги у хозяйки кафе на 72 км автодороги «Байкал» Зобниной для у ФИО1 приобретения квартиры по <адрес> В квартиру Добелинскайте М.К. заселилась вместе с дочерью и мужем, но лет через пять муж ушёл из дома. Больше она его не видела. Дочь выросла и проживает отдельно.

Свидетель ФИО3 суду показала, что Добелинскайте М.К. купила квартиру по адресу: <адрес>, у ФИО1, который после продажи уехал и его больше никто не видел. Заселилась Добелинскайте М.К. в квартиру с дочерью и мужем Добелинскайте С.Т., но он лет 11-12 совместно с Добелинскайте М.К. не живёт.

Согласно информации Козульского участка Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 18 июня 2015 года, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на 30 сентября 1999 года отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 27 мая 2015 года следует, что квартира по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту от 10 июня 2015 года, квартира по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь 37,2 кв.м.

Из представленных в суд платёжных документов следует, что Добелинскайте М.К. оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец Добелинскайте М.К. владеет спорной квартирой без надлежащего оформления права собственности на неё. Вместе с тем, в период владения Добелинскайте М.К. квартирой, кто-либо не заявлял о своих правах на имущество. Добелинскайте М.К. не скрывает факта владения квартирой, не прекращала на протяжении более 15 лет владение ею как своим собственным недвижимым имуществом.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец, не являясь собственником квартиры добросовестно, открыто и непрерывно владела ею как своим собственным недвижимым имуществом свыше 15 лет.

Ответчиком и третьими лицами не оспаривается право истца на приобретение спорной квартиры в собственность. Доказательств, препятствующих признанию за Добелинскайте М.К. права собственности на квартиру, в суд не представлено.

Таким образом, требования иска обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Добелинскайте М.К. к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Добелинскайте М.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, общую площадь 37,2 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, то есть с 22 июля 2015 года.

Председательствующий судья                                                                    И.Б. Андрияшев

Верно

Судья                                                                                                               И.Б. Андрияшев