Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2014 ~ М-600/2014 от 19.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 27 » октября 2014 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Дейтиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Таушевой Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Таушева Т.И., состав семьи 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не вносит предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составляет 46583,85 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем начислены пени, размер которых составляет 4083,49 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Просил взыскать с ответчика указанные суммы и судебные расходы 1720,02 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что услуги оказываются на основании заключенного с администрацией м.р.Нефтегорский договора о предоставлении имущества в хозведение. Сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию не уменьшилась.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представила.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, а если такие сроки не предусмотрены, ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст.67, 69 ЖК РФ наниматель, дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> не приватизировано, в качестве основания пользования им фигурирует договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем к рассматриваемым отношениям применимы нормы жилищного законодательства о социальном найме жилого помещения. В нем зарегистрированы и проживают Таушева Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) и ее дети – Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на Таушеву Т.И. (л.д. 5, 8, 9). Имеется заключенный ДД.ММ.ГГГГ с администрацией м.р.Нефтегорский договор передачи в хозяйственное ведение МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» здания общежития по <адрес> (л.д. 11-15). Ответчица не в полном объеме вносит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом имевшей место частичной оплаты составляет 46583,85 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4083,49 рублей (л.д. 6, 7). Иного расчета в судебное заседание не представлено, правильность имеющегося сомнений у суда не вызывает. В связи с допущенным нарушением основного обязательства начисление пеней является правомерным, при их расчете произведенные платежи были учтены. Данные об обращении в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера начисляемых жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в спорном жилом помещении отсутствуют. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Таушевой Т.И. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 46583 рубля 85 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4083 рубля 49 копеек пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1720 рублей 02 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 52387 (пятьдесят две тысячи триста восемьдесят семь) рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев