Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3115/2013 ~ М-3285/2013 от 08.11.2013

                                                      К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                               02 декабря 2013 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи                                        Козыревой Н.А.

при секретаре                                     ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 и просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 41,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 31А, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО3 был заключен договор займа, по условиям которого ФИО2 предоставил ФИО3 беспроцентный заем в размере 1 500 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ на покупку и ремонт являющейся предметом настоящего иска квартиры. Пунктом 3.1 данного договора предусмотрено, что в случае не возврата суммы займа в установленный срок, заемщик обязан передать займодавцу данную квартиру.

Будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО5 в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 41,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 31А, <адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на указанную квартиру.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал, пояснив, что занял денежные средства у истца для приобретения спорной квартиры, надеясь на то, что в дальнейшем ему предоставят заем на более длительный срок. Однако, другой заем ему не предоставили, в связи с чем денежных средств для возврата займа по договору с ФИО2 у него не имеется.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные ФИО2 исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец (ФИО2) передал заемщику (ФИО3) беспроцентный заем на покупку и ремонт объекта недвижимости: квартиры общей площадью 41,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 31-А, <адрес>, в сумме 1500000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 данного договора предусмотрено, что в случае не возврата займа в установленный срок заемщик обязан передать займодавцу объект недвижимости: квартиру общей площадью 41,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 31-А, <адрес>.

Свои обязательства по данному договору ФИО2 исполнил, передав ФИО3 денежные средства в размере 1500000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, а также не отрицается ответчиком.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что полученные от истца денежные средства им в установленный договором займа срок возвращены не были.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, ответчик ФИО3 признаёт иск ФИО2 в полном объёме, что само по себе, в соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ, является самостоятельным основанием к удовлетворению исковых требований, причём такое признание иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Суд при вынесении решения также учитывает, что ФИО3 имеет другое жилье, расположенное по <адрес>, где он зарегистрирован и фактически проживает, и являющаяся предметом настоящего спора квартира, не является его единственным местом жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 41,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 31А, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 41,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 31А, <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                            Козырева Н.А.

копия верна:

судья                                        Козырева Н.А.