Мотивированное решение от 29.03.2023 по делу № 02-3672/2023 от 12.01.2023

77RS0034-02-2022-032712-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года                                                                 адрес

Щербинский районный суд адрес  в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3672/2023 по исковому заявлению ООО «УК КОМФОРТ СИТИ» к Казаниной Марии Николаевне, Казанину Алексею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков (с учетом уточненного искового заявления) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, пени, расходы по госпошлине.

В обоснование своих требований истец указывает, что истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес. Истец и ответчики являются сторонами по договору управления указанного многоквартирного дома.

У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в размере сумма, а также в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 12.01.2021 по 06.03.2023 в размере сумма Также истец просит взыскать пени за период с 07.03.2023 по дату фактической оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

Истец считает свои права нарушенными, просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, просила принять к производству уточненный иск, удовлетворить уточненный иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили, каких-либо ходатайств не заявили, возражений по иску не представили.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Судом установлено, что ООО «УК КОМФОРТ СИТИ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес на основании протокола № 1-Б9/2019 внеочередного общего собрания собственников от 28.11.2019. С собственниками заключен договор управления.

Ответчики являются собственниками квартиры № 265 в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В подтверждение обоснования наличия задолженности в указанном размере истцом представлены единые платежные документы в отношении квартиры истца за период с 01.05.2020 по 28.02.2023, карточка расчетов задолженности, расчет пени.

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 года составляет сумма, пени за период с 12.01.2021 по 06.03.2023 составляет сумма 

С учетом вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований, поскольку наличие задолженности за указанный период, с учетом отсутствия доказательств ее оплаты, и обязанность ответчиков ее оплатить объективно подтверждается представленными суду доказательствами, в том числе, выпиской по лицевому счету, расчетом исковых требований.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что у него в силу каких-либо обстоятельств отсутствует обязанность по оплате вышеуказанной задолженности, возражений по поводу расчета задолженности и исковых требований, а также контррасчета суду не представлено. При таких обстоятельствах, проверив представленный истцом расчет исковых требований, суд находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчету.

При этом суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, и принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, применив положения ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер неустойки (пени) на просроченную задолженность до сумма 

Суд не находит оснований для удовлетворения требования истца в части взыскания пени с 07.03.2023 по дату фактического исполнения решения в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, поскольку уклонение ответчиков от выплаты задолженности на будущий период еще не наступило. Истец не лишен права в дальнейшем на подачу иска с требованиями о взыскании неустойки с ответчиков в случае неисполнения им своих обязательств в последующие периоды.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2020 ░░ 28.02.2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12.01.2021 ░░ 06.03.2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░. 

░░░                                                         ░░░░░░░