Решение по делу № 2-465/2013 (2-5385/2012;) ~ М-4906/2012 от 29.10.2012

Дело № 2 – 465/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Щелково 18 марта 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Страховой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюшевичевой Л. Г., Мазаевой Ж. Г. к Администрации сельское поселение Огудневское о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности (в размере ? доли за каждым) на самовольно возведенное строение.

В обоснование иска указали, что являются общими долевыми собственниками (доля в праве ? за каждой) земельного участка с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В 2010 г. без получения соответствующего разрешения на земельном участке ими было возведено жилое строение литер «Б», площадью 76,8 кв.м.

31.07.12 г. истцы обратились к ответчику с письменным заявлением о приемке в эксплуатацию возведенного строения, между тем в удовлетворении данного заявления им было отказано. С данным отказом не согласны, так как считают, что возведенное строение соответствует градостроительным, техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Просят признать за ними право общей долевой собственности (в размере ? доли за каждой) на вышеуказанное строение.

В судебном заседании истцы требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил (л.д. 95).

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы являются общими долевыми собственниками (доля в праве ?) на вышеуказанный земельный участок (л.д. 26, 27).

Как следует из материалов дела и пояснений истцов в 2010 г. на принадлежащем им земельном участке, без разрешения, ими было возведено жилое строение литер «Б», площадью 76,8 кв.м. (л.д. 7-9).

Во внесудебного порядка ответчиком было отказано в приемке указанного строения в эксплуатацию (л.д. 23).

15 января 2013 года по ходатайству истцов и определением суда по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, поскольку для правильного разрешения дела необходимы специальные познания в области строительства (л.д. 54-56).

Согласно заключению эксперта №, проведенного экспертом ООО «Артифекс» ФИО4, возведенное истцами строение находится в границах, принадлежащего им земельного участка, соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, условиям безопасности, предъявляемым к конструктивным элементам таких строений, не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д. 67-89).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что возведенное истцами строение соответствуют градостроительным, техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, по своему техническому состоянию не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, расположено в на территории земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, в связи, с чем суд полагает правильным удовлетворить иск.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Илюшевичевой Л. Г., Мазаевой Ж. Г. к Администрации сельское поселение Огудневское – удовлетворить.

Признать за Илюшевичевой Л. Г., Мазаевой Ж. Г. право общей долевой собственности (в размере ? доли за каждым) на жилое строение литер «Б», площадью 76,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья Н.В. Ванеева