Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4430/2017 ~ М-4682/2017 от 01.09.2017

Дело 2-4430/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Верияловой Н.В.,

при секретаре Умаровой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ульяновска к Карпухиной ФИО7 о возложении обязанности принять возмещение за изъятие жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с исковым заявлением к Карпухиной ФИО8. об изъятии жилого помещения.

Исковое заявление мотивировано тем, что жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, 06.04.2016 об этом был уведомлен ответчик, ему было предложено принять меры по сносу дома. Снос дома ответчиком не был осуществлен. Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации г.Ульяновска от 10.11.2016 ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение, от которого она отказалась.

Истец просит обязать ответчика принять возмещение за изъятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 1 026 175 руб.

    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Карпухина ФИО9, ее представитель возражали против удовлетворения иска, указывая, что предлагаемое возмещение за изъятие жилого помещения является заниженным.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Ульяновской области от 22.05.2013 №187-П «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из аварийного фонда, в 2-13-20915 (с изменениями) дом <адрес> подлежит отселению в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отселении из аварийного многоквартирного дома №<адрес> необходимо в срок до 01.10.2018 предоставить гражданам, проживающим в данном доме, благоустроенное жилое помещение.

Установлено, что ответчику, являющемуся собственником квартиры <адрес>, предоставлялась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, от которой она отказалась.

Согласно расчету и обоснованию размера возмещения за изъятие жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№ размер данного возмещения составляет 1 026 175 руб.

Истец просит суд возложить на ответчика обязанность принять возмещение в указанном размере.

Заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п.10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно п.9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

Соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения.

Поскольку истцом не соблюдена процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      ░.░.░░░░░░░░░