Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2021 ~ М-1453/2021 от 14.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 г.      г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Жигулевск Димахина Д.П.,

истца Чебаевой Е.О.,

представителя истца – Давлетбаевой И.В., действующей на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года,

при секретаре Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1604/2021 по иску Чебаевой Е. О. к Ахмедову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чебаева Е.О. обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным иском к Ахмедову А.Ю., требуя признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно доводам иска, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>. Предыдущий собственник указанной квартиры зарегистрировал в ней ответчика по делу. В иске указано, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, местом его постоянного или временного проживания квартира истца не является. Истец не располагает информацией о месте проживания ответчика.

В судебном заседании истец Чебаева Е.О. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель истца Давлетбаева И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Поддержала доводы, изложенные в обоснование иска. Пояснила, что ранее владельцем квартиры был А.Т.Ю., который зарегистрировал по вышеуказанному адресу Ахмедова А. Ю. – ответчика по делу, очевидно, своего родственника. Ответчик с регистрационного учета не снялся, никаких соглашений с ним не заключалось. В договоре купли – продажи содержится обязательство о снятии с регистрационного учета предыдущего владельца и его семьи. Вещей ответчика в квартире не имеется, претензий относительно вселения в квартиру истцу никто не предъявлял.

Ответчик Ахмедов А.Ю., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации: <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Судебное извещение, направленное по указанному адресу, возвратилось в адрес суда без отметки о вручении адресату. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Представитель третьего лица - ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что считает требования заявителя законными.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, учитывая позицию представителя третьего лица, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Чебаева Е.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО УК «Могутовая» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Ахмедов А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные сведения подтверждаются также ответом ОВМ О МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным по запросу суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Судом установлено, что ответчик Ахмедов А.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с ним не ведет, его вещей в доме не имеется, попыток вселения в принадлежащее истцу жилое помещение, не предпринимал, что подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Чебаевой Е.О. на праве собственности.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чебаевой Е. О. удовлетворить.

Признать Ахмедова А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ахмедова А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья Жигулевского городского суда    

Самарской области                       Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2021 г.

Судья Жигулевского городского суда    

Самарской области                      Н.Ю. Семенова