Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2017 ~ М-114/2017 от 12.01.2017

Дело № 2-1206/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 22 июня 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Натальи Васильевны к Курохтиной Зое Алексеевне, администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просила о признании права собственности на земельный участок площадью 378 кв.м. категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что пользуется указанным земельным участком, принята в члены товарищества, оплачивает членские взносы. 01.11.2016 года обратилась в администрацию Зеледеевского сельсовета с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако положительный ответ не получен. СНТ «Ласточка» создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», споров о праве на участок не имеется, споров о его границах нет, границы участка определены на местности, участок расположен в границах СНТ «Ласточка», что следует из проекта организации и застройки СНТ «Ласточка».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Курохтина З.А.

В судебное заседание истица Максимова Н.В. не явилась, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещалась судом, доверила представление своих интересов Толстихиной Ю.М., которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала, на их удовлетворении настаивала, суду пояснила, что за весь период нахождения участка в пользовании Максимовой Н.В., никаких лиц, которые заявляли бы свои претензии на участок, не имелось, участок был заброшен, не ухожен. В деле не имеется доказательств того, что участок, о праве на который просит истица, и участок, собственником которого является Курохтина З.А., является одним и тем же объектом.

Ответчица Курохтина З.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом, путем направления соответствующих уведомлений по известному адресу регистрации, от получения извещения уклонилась, в связи с чем почтовое отправление возвращено в суд по истечении сроков хранения.

Представитель соответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации Зеледеевского сельсовета, СНТ «Ласточка», Министерства лесного хозяйства Красноярского края, КГБУ «Емельяновское лесничество», Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо – Лоч З.А., Фоменко Р.М., Кириенко А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137 от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Ласточка» впервые было зарегистрировано в качестве юридического лица администрацией Емельяновского района 28.08.1980 года за регистрационным номером №51.

Данное садоводческое товарищество создано при Красноярском городском управлении торговли, которому общий земельный участок площадью 25,0 гектаров для ведения коллективного садоводства был предоставлен на основании Государственного акта на право пользования землей серия № выданного Емельяновским районным Советом депутатов трудящихся от 04.09.1980 года и плана землепользования, являющегося приложением к указанному акту.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ласточка» от 05.05.2004 года следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии Максимовой Н.В. в члены СНТ «Ласточка» и закреплении за нею земельного участка <адрес>

Согласно справке председателя СНТ «Ласточка» от 25.09.2016 года, Максимова Н.В. оплачивает членские взносы за земельный участок <адрес> с 2004 года, задолженности не имеет; земельный участок обработан, расчищен от мусора.

Земельный участок <адрес> находится в границах СНТ «Ласточка», что подтверждается заключением правления товарищества.

Из представленных суду МКУ "Архив Емельяновского района" списков садоводов следует, что земельный участок <адрес> в садоводческом товариществе «Ласточка» был закреплен за Курохтиной З.А.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 06.01.1993 года Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района на имя Курохтиной З.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, согласно которого в собственность указанного лица передан участок № площадью 0,04 га, расположенный в садоводческом товариществе «Ласточка».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, на который претендует истица, в 1993 году передан в собственность Курохтиной З.А.

Доводы стороны истца о том, что участок был предоставлен Максимовой Н.В. решением общего собрания СНТ «Ласточка», суд считает не влекущими признание права на участок за истицей, поскольку при установленных обстоятельствах у садоводческого товарищества отсутствовало право на распоряжение земельным участком, находящимся в собственности иного лица – Курохтиной З.А.

Доводы представителя истца о том, что спорный участок не обрабатывался Курохтиной З.А., на момент его предоставления истице он был заброшен, также не являются обстоятельством, указывающим на то, что право собственности Курохтиной З.А. на участок прекращено и участок свободен от законных притязаний ответчицы на этот объект.

Несостоятельными суд находит доводы стороны истца о том, что материалами дела не подтверждается, что участок, о праве на который просит Максимова Н.В., и участок, собственником которого является Курохтина З.А., является одним и тем же объектом, поскольку, как установлено судом и следует из списка садоводов, участок <адрес> в товариществе является единственным.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимовой Натальи Васильевны к Курохтиной Зое Алексеевне, администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко