Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2017 ~ М-452/2017 от 01.03.2017

                                                                                    Дело № 2-902/2017 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«28» апреля 2017 года                                                                         г. Тамбов

     Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи      Никольской А.В.,

при секретаре :                                 Рыбиной Ж.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова С. И. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГК-2 о признании права собственности на гараж,

                                                  у с т а н о в и л :

        Истец Рязанов С.И. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., указав в иске что является членом ГК-2. В ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств построил гараж на земельном участке, выделенному ГСК-2, с разрешением правления ГСК, по вышеуказанному адресу. Земельный участок под строительство индивидуальных гаражей был предоставлен ГСК-2 на основании решения Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления Администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее Рязанов время желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией Тамбовского района Тамбовской области отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию. При таких обстоятельствах просит суд признать за ним право собственности на гараж по указанному адресу.

    В судебном заседании Рязанов С.И. свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., гараж №, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

         Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Возражения относительно заявленных Рязановым С.И. исковых требований не представлены.

       Представитель ответчика ГК-2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление председателя ГК-2 Баркалова А.В. с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает и поддерживает их в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

        Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

         Установлено, что согласно государственного акта о праве бессрочного пользования землей от 16 июня 1989 года Исполнительным комитетом Тамбовского районного (городского) Совета Народных депутатов принято решение об изъятии земельного участка площадью 2,1 гектара и предоставлении его в бессрочное и бесплатное пользование гаражно-строительному кооперативу №2 для строительства гаражей.

Также согласно государственного акта о праве бессрочного пользования землей от 20 июня 1990 года Исполнительным комитетом Тамбовского районного (городского) Совета Народных депутатов принято решение об изъятии земельного участка площадью 2,0 гектара и предоставлении его в бессрочное и бесплатное пользование гаражно-строительному кооперативу №2 для строительства гаражей.

        Постановлением администрации Тамбовского района и области № 773 от 03.05.2007 года выделен земельный участок площадью 64 115 кв.м., с постановкой на кадастровый учет, расположенный: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Строитель, ГК-2, используемый для размещения строений гаражей в ГК-2.

        Рязанов С.И. является членом ГК №2, расположенного по адресу: <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно пользуется гаражом по назначению, задолженностей по оплате паевых взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя кооператива.

Согласно Техническому паспорту на гараж от17.10.2014 года, составленному ГУПТИ <адрес> общая площадь гаража № расположенный по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения <данные изъяты>» следует, что спорный гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Дальнейшая безопасная эксплуатация гаража по своему функциональному назначению возможна.

        Согласно заключению <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

        В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

    Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гараж возведен истцом за счет собственных средств, находит иск Рязанова С.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Рязанова С. И. удовлетворить.

           Признать за Рязановым С. И. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ряд № (согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца.

        Мотивированное решение изготовлено 02.05.2017 г.

           Судья:                                         А.В. Никольская