Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2013 (2-3087/2012;) ~ М-2881/2012 от 10.10.2012

Дело: 2-312/13

                                                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону      22 января 2013 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего, судьи Усенко НВ, при секретаре Корниенко НА,

с участием:

- истицы Карсанидзе ЖА,

-представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Кетова БК,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карсанидзе ФИО5, Шабановой ФИО6 в интересах несовершеннолетнего Буравчук ФИО7 к Гванцеладзе ФИО8, третье лицо: УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Карсанидзе ЖА и Шабанова НВ обратились в суд с иском, указав в обоснование на то, что Карсанидзе ЖА является собственником 2/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли квартиры является внук Карсанидзе ЖА - Буравчук ДЛ, законным представителем которого является его мать, Шабанова НВ.

В июне 2012г. Карсанидзе ЖА по просьбе Гванцеладзе ВВ зарегистрировала его в своей квартире, при условии, что тот выпишется по первому же требованию истицы. С момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик по месту регистрации не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, в договорные отношения с истицей не вступал. На просьбы истиц добровольно сняться с регистрационного учета Гванцеладзе не отвечает. Регистрация ответчика, не приходящегося истице родственником, существенно ограничивает права собственников квартиры, также Карсанидзе ЖА вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.          В связи с чем истцы просили признать Гванцеладзе ВВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС по РО снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскав с него в пользу Карсанидзе ЖА госпошлину в размере 400 рублей, судебные издержки в размере 1500 руб.             В ходе судебного разбирательства истица Карсанидзе ЖА уточнила исковые требования, окончательно сформулировала требования следующим образом: признать Гванцеладзе не приобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика в пользу Карсанидзе ЖА госпошлину в размере 400 рублей, судебные издержки в размере 1500 руб. В судебное заседание явилась истица Карсанидзе ЖА, исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее знакомым, просил зарегистрировать его в связи с тем, что без прописки он не мог устроиться на работу. При этом обещал оплачивать коммунальные услуги, однако обещания не сдержал. Ответчик в спорном домовладении никогда не проживал, его вещей в занимаемом истцами доме не имеется.         Истица Шабанова НВ в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Ответчик Гванцеладзе ВВ в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания. Из места регистрации ответчика судебная корреспонденция возвращается с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием представителя, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Кетова БК.     В судебное заседание явился представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Кетов БК, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку мнение его представляемого относительно заявленных требований ему неизвестно, полномочий на признание иска в виде доверенности у него не имеется.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в его в порядке ст.167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что знает Карсанидзе ЖА более 25 лет, вместе работала с ней в ЖЭУ №, часто бывает у нее в гостях. Истица живет с младшей дочерью Майей, ее старшая дочь ФИО4 с сыном ФИО2 живут отдельно. В квартире больше никто не проживает. Карсанидзе жаловалась о том, что Гванцеладзе не платит за регистрацию, в квартиру он не вселялся, вещи не завозил.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

-ч.2 ст.1 ЖК РФ. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

- ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

-ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

- ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

-ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

-ст. 6.Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

-ст. 7 того же Закона Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности - в 2/3 и 1/3 долях, соответственно, Карсанидзе ЖА и несовершеннолетнему Буравчуку ДЛ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской управления Росреестра по РО /лд-36/. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Гванцеладзе ВВ, что подтверждается справкой МУП ЖЭУ-5 /лд-7/.

Из пояснений истицы и показаний свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется, судом установлено, что ответчик Гванцеладзе ВВ самостоятельного права проживания в спорной квартире не приобретал, в нее не вселялся, своих вещей не завозил, коммунальных услуг не оплачивал, в связи чем

требования истцов о признании его не приобретшим права проживания подлежат удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчика на жилплощади истцов носит формальный характер, Гванцеладзе ВВ также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

                   Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карсанидзе ФИО10, Буравчука ФИО11 в лице законного представителя, Шабановой ФИО12, удовлетворить.

Признать Гванцеладзе ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права проживания в <адрес>,

Снять Гванцеладзе ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:         Усенко НВ.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате на ПК 28.01.2013 года.