Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2012 (2-2113/2011;) ~ М-1845/2011 от 03.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Смирновой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Н.И. к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец в иске, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью ... категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах согласно учетной карточке земельного участка, мотивируя свою просьбу тем, что ее мать ... являлась собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Дом является ..., состоит из ... квартир. В (дата). ... обратилась с письменным заявлением в Администрацию ... о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка площадью ... который является приусадебной территорией к дому. ... умерла (дата)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец является наследником ... Спорным земельным участком семья истца пользуется с (дата), т.е. с того времени, когда истцу была предоставлена в собственность квартира. Ответчик направил истцу письмо №, согласно которому указал, что жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке находится в общей долевой собственности. С отказом истец не согласен, поскольку считает, что земельный участок при доме № является делимым. Участок площадью ... сформирован, истец пользуется им с момента заселения в квартиру, участок огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователями нет. Общих коммуникаций с соседом не имеется. С учетом вышеизложенных обстоятельств истец просит исковые требования удовлетворить.

Истец на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации ... решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации СП ... в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.3 п.4 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от (дата) ... (матери истца) принадлежала на праве собственности квартира № в доме № <адрес>. ...

... умерла (дата) (...

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (дата) собственником вышеуказанной квартиры является истец, как наследник .... ...

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан между .... и А\О ... вышеуказанная квартира была передана в собственность ... в (дата). Дом № состоит из ... квартир, которые имеют отдельные входы, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом БТИ. Квартиры представляют собой изолированные друг от друга помещения, что дает основания считать их частями дома (право долевой собственности на дом № по указанному выше адресу за совладельцами не зарегистрировано). Дом № по <адрес> расположен на земельном участке площадью ...., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на (дата).

По пояснению истца, он занимает по фактическому пользованию земельный участок площадью ..., на котором расположена часть домовладения с квартирой истца. Земельный участок сформирован, огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователями нет. Общих коммуникаций с владельцем другой квартиры нет. Указанные доводы подтверждаются материалами дела.

Право владения и пользования придомовым земельным участком, как следует из материалов дела, возникло ранее (дата)

При таких обстоятельствах по делу суд находит доводы истца обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт владения истцом спорным земельным участком (частью) при домовладении до (дата), границы его фактически сложились, общий земельный участок при домовладении не является неделимым, поскольку на нем отсутствуют общие коммуникации домовладения № выделение из него части земельного участка, которой владеет истец, возможен без нарушения норм целевого назначения земельного участка, права владельцев иных частей дома, а также третьих лиц выделением истице испрашиваемого ею земельного участка не нарушаются (поскольку участок выделяется в соответствии с фактическим пользованием, «наложений» его границ на земельные участки смежных землепользователей не имеется).

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Голубева Н.И. удовлетворить.

Признать за Голубева Н.И. право собственности на земельный участок, площадью ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах

......	...	...	...	... ...
...	...	...	...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата)

Судья О.Г.Филимонова