Решение по делу № 2-133/2017 (2-3461/2016;) ~ М-3229/2016 от 09.12.2016

Дело № 2-133/2017

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

именем Российской Федерации

17 января 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи                 Шигабиевой А.В.,

при секретаре                             Валиевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» к Кузнецову Р.Ю., Кузнецовой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» обратилось в суд с иском к ответчикам по вышеуказанной формулировке. В обоснование своего требования указало, что по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена ООО «Камский Коммерческий Банк» представил Кузнецову Р.Ю. кредит в сумме рублей сроком на 60 месяцев, под 16,0 процентов годовых, для целевого использования, а именно для проведения ремонтно-отделочных работ в жилом доме, находящемся по адресу: ...... В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор об ипотеке: жилой дом, общей площадью 60,7 кв.метров и земельный участок, площадью 1 575 кв. метров, расположенные по адресу: ...... принадлежащие на праве собственности Кузнецовой Е.А., договор поручительства Номер обезличена от Дата обезличена между Банком и Кузнецовой Е.А. Залоговая стоимость нежилого помещения определена соглашением сторон составляет рублей, в том числе земельный участок рублей. По состоянию на Дата обезличена задолженность ответчиков перед Банком составляет рублей. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Камский Коммерческий Банк» задолженность по кредитному договору в размере рублей, в счет возврата госпошлины - рубля; проценты за пользование кредитом в размере 16,0 процентов годовых от суммы задолженности основного долга ( руб.) начиная с Дата обезличена по день фактической уплаты долга; обратить взыскание в пользу ООО «Камский Коммерческий Банк» на заложенное имущество, принадлежащее Кузнецовой Е.А. на праве собственности жилой дом, общей площадью 60,7 кв. метров и земельный участок, общей площадью кв. метров, находящиеся ...... установив начальную продажную цену в размере рублей, в том числе земельный участок - рублей.

    В судебном заседании представитель ООО «Камский Коммерческий Банк» Гиматов Р.Н исковые требования поддержал,

    Ответчики Кузнецов Р.Ю., Кузнецова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены повесткой.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Банка Гиматова А.Н., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена ООО «Камский Коммерческий Банк» представил Кузнецову Р.Ю. кредит в сумме рублей сроком на 60 месяцев, под 16,0 процентов годовых, для целевого использования, а именно для проведения ремонтно-отделочных работ в жилом доме, находящемся по адресу: ....... В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договор об ипотеке Номер обезличена от Дата обезличена, согласно которого залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество: жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 60,7 кв.метров и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1 575 кв. метров, расположенные по адресу: ......, принадлежащие на праве собственности Кузнецовой Е.А., договор поручительства Номер обезличена от Дата обезличена между Банком и Кузнецовой Е.А. Согласно расчету задолженность Кузнецовых Р.Ю., Е.А. по состоянию на Дата обезличена составила: рублей, в том числе основной долг – неоплаченные проценты за пользование кредитом по Дата обезличена - руб., пени- руб. При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере руб.

Согласно подпункту 4 пункта 2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ООО «Камский Коммерческий Банк» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору с Кузнецова Р.Ю., Кузнецовой Е.А. и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить: взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» солидарно с Кузнецова Р.Ю., Кузнецовой Е.А. задолженность по кредитному договору в размере рублей, обратить взыскание в пользу ООО «Камский Коммерческий Банк» на заложенное имущество, принадлежащее Кузнецовой Е.А. на праве собственности жилой дом, общей площадью 60,7 кв. метров и земельный участок, общей площадью 1 575,0 кв. метров, находящиеся ......, установив начальную продажную цену в размере рублей, в том числе земельный участок - рублей. Взыскать с Кузнецова Р.Ю., Кузнецовой Е.А. солидарно в пользу ООО «Камский Коммерческий Банк» проценты за пользование кредитом в размере 16,0 процентов годовых от суммы задолженности основного долга ( руб.) начиная с Дата обезличена по день фактической уплаты долга, в счет возврата госпошлины в пользу истца по рубля с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» Кузнецову Р.Ю., Кузнецовой Е.А. удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» солидарно с Кузнецова Р.Ю., Кузнецовой Е.А. задолженность по кредитному договору в размере ., в счет возврата госпошлины по . с каждого.

Обратить взыскание в пользу ООО «Камский Коммерческий Банк» на заложенное имущество, принадлежащее Кузнецовой Е.А. на праве собственности жилой дом, общей площадью 60,7 кв. метров и земельный участок, общей площадью 1 575,0 кв. метров, находящиеся ......, установив начальную продажную цену в размере рублей, в том числе земельный участок - рублей.

Взыскать с Кузнецова Р.Ю., Кузнецовой Е.А. солидарно в пользу ООО «Камский Коммерческий Банк» проценты за пользование кредитом в размере 16,0 процентов годовых от суммы задолженности основного долга ( руб.) начиная с Дата обезличена по день фактической уплаты долга.

Ответчики вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: