Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1180/2014 ~ М-1323/2014 от 29.05.2014

Дело №2-1180/2014 год

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Сочи

20 июня 2014 года

Хостинский районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи при секретаре

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Хостинского районного суда города Сочи гражданское дело по иску Авоян Л.С. и Короленко А.Г. к Закрытому акционерному обществу «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» о признании права собственности на квартиры,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Строительное объединение «М- ИНДУСТРИЯ» о признании права собственности на квартиру <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома <адрес>. Для строительства указанного жилого дома ответчик привлекал денежные средства третьих лиц. 27 марта 2012 года между ними и ЗАО «Строительное объединение «М- ИНДУСТРИЯ» был заключен договор соинвестирования в строительстве жилого дома, согласно которому ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, передать им - Авояну JI.C. и Короленко А.Г. в собственность трехкомнатную квартиру <адрес>. Свои обязательства по договору они выполнил в полном объеме, передав ответчику денежную сумму в размере 8 465000,00 рублей, что служит основанием приобретения истцами прав на вышеуказанную квартиру. В настоящее время дом в эксплуатацию введен. В связи с изложенным, они просит суд, признать за ними право общедолевой собственности на квартиру <адрес>.

В предварительное судебное заседание стороны не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, ответчиком является ЗАО «Строительное объединение М-ИНДУСТРИЯ» в лице конкурсного управляющего Мариничева А.И.

Из материалов дела следует, что настоящий иск предъявлен Авояном J1.C. и Короленко А.Г. к ответчику как застройщику многоквартирного жилого дома, расположенного <адрес>.

<данные изъяты>

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участниковстроительства" глава IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дополнена параграфом 7 содержащим нормы о банкротстве застройщиков.

По смыслу ст. 201.1 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» участником строительства является физическое лицо Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Так, в соответствии с п.З ч. 6 ст. 201.1 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том случае, если имеет место заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.4 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ст. 201.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

В соответствии с ч. 5 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований, в том числе путем признания сделок, заключенных участниками строительства с застройщиком и (или) с действовавшими в его интересах третьими лицами, притворными.

По смыслу ч. 6 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе, в случаях заключения договора участия в долевом строительстве и заключения договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства.

Как следует из резолютивной части определения Арбитражного суда гор. Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 04 апреля 2013 года при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» применены правила о банкротстве застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Учитывая вышеизложенное и исходя из положений ст. 27 АПК РФ, а также ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что указанный спор при изложенных выше обстоятельствах подлежит разрешению арбитражным судом.

Согласно абз.2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Следовательно, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 22, 134, абз.2 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

Определил:

Производство по гражданскому делу по иску Авоян Л.С. и Короленко А.Г. к Закрытому акционерному обществу «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» о признании права собственности на квартиру прекратить.

Разъяснить истцам право на обращение с данными исковыми требованиями в Арбитражный суд гор. Санкт - Петербурга и Ленинградской области.

Определение может быть обжаловано в апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 15 дней.

Определение отпечатано в совещательной комнате.

        Судья        О.В. Маслакова ... Определение на момент публикации не вступило в законную силу.