Решение по делу № 2-343/2019 ~ М-324/2019 от 12.08.2019

Дело №2-343/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Червяк О.А.,

при секретаре Чубаковой И.П.,

с участием истца – Дегтяревой Т.З,

истца, представителя истцов Дегтярева А.Н., Дегтяревой С.А., Дегтярева В.Н. – Дегтярева С.Н.,

представителя ответчика ОАО «Агропромавтотранс» - О.А,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярева А.Н., Дегтяревой С.А,, Дегтярева В.Н., Дегтярева С.Н. Дегтяревой Т.З. к открытому акционерному обществу «Агропромавтотранс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> У <адрес>, на № доли в порядке приватизации и наследования за Дегтяревым В.Н., по № доли в порядке приватизации за Дегтяревым А.Н., Дегтяревой С.А., Дегтяревым С.Н. и Дегтяревой Т.З.

В обоснование своих требований указали, что данное жилое помещение было передано им в собственность в порядке приватизации ТП «Агропромавтотранс» (в настоящее время ОАО «Агропромавтотранс») с учетом количества членов семьи шесть человек – Дегтярева А.Н., Дегтяревой С.А., Дегтярева С.Н., Дегтярева В.Н., Т.З. и Н.П, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, который был заключен с Дегтяревой Т.З.. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности Дегтяревой Т.З. ДД.ММ.ГГГГ умер Дегтярев Н.П., после его смерти наследство принял сын - Дегтярев В.Н. Однако, из-за допущенных нарушений в договоре приватизации, а именно – не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истец Дегтярева Т.З., истец и представитель истцов Дегтярева А.Н., Дегтяревой С.А., Дегтярева В.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, – Дегтярев С.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - О.А,, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Шипуновского отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Нотариус Шипуновского нотариального округа Комендантов А.Г. просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил заявление.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ТП «Агропромавтотранс», правопреемником которого в настоящее время является ОАО «Агропромавтотранс», и Дегтяревой Т.З. на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес> У <адрес>, с учетом количества членов семьи шесть человек, в том числе супруга – Н.П,, детей – А.Н., Дегтярева В,Н., Дегтярева С.Н. а также Дегтяревой С.А.. Договор подписан одним из членов семьи – Дегтяревой Т.З., зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 16, 17-19, 20, 21, 23).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Дегтяревой Т.З. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> У <адрес> (л.д.63-65, 24).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем не указаны все члены семьи, участвующие в приватизации, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Дегтяревой Т.З., доли в праве собственности не определены.

Отсутствие в договоре указания на всех лиц, участвующих в приватизации, подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 74,3 кв.м, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.32-33).

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Дегтярева А.Н., Дегтяревой С.А., Дегтярева С.Н., Дегтярева В.Н., Дегтяревой Т.З., Дегтярева Н.П. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/6 на каждого.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Дегтярев Н.П. (л.д.22), наследство принял его сын – Дегтярев В.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.62, 42), и никем не оспаривается.

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти Дегтярева Н.П. наследство в виде 1/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение принял Дегтярев В.Н.

Таким образом, приватизацию квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за Дегтяревым В.Н. право собственности на 2/6 доли спорной квартиры в порядке приватизации и наследования, за Дегтяревым А.Н., Дегтяревой С.А., Дегтяревым С.Н. и Дегтяревой Т.З. – на 1/6 долю каждому в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дегтярева А.Н. Дегтяревой С.А., Дегтярева В.Н., Дегтярева С.Н. и Дегтяревой Татьяны Захаровны к открытому акционерному обществу «Агропромавтотранс» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Дегтяревым А.Н. в размере № доли, за Дегтяревой С.А. в размере № доли, за Дегтяревым Владимиром Николаевичем в размере № доли, за Дегтяревым С.Н. в размере № доли, за Дегтяревой Татьяной Захаровной в размере № доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Червяк

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ