Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2823/2011 ~ М-2255/2011 от 26.05.2011

Дело № 2-2823\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 28» июня 2011 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания           Марченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотушкиной Н.Н., Колотушкина О.С. к ОАО « Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру,

                    у с т а н о в и л:

      Истцы обратились в суд с иском к ОАО « Мособлкапстрой» о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес> В обосновании заявленных требований истцы сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ они на основании договора уступки права требования № приобрели за <данные изъяты> право о долевом участии в строительстве по Договору №\Л-С от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Мособлкастрой» выдало им временный ордер №-ЛС в январе 2008 года. Имеется заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что заключением <адрес> подтверждается соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации ОАО «Мособлкапстрой» по одному из 10-ти этажных жилых домов расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако истцы до настоящего времени не могут оформить право собственности

В судебном заседании истцы Колотушкина Н.Н., Колотушкин О.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Просили суд признать за ними в равных долях право собственности на квартиру, общей площадью 52,4 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое извещение о вручении телеграммы ( л.д. 55).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От ДД.ММ.ГГГГ) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Мособлкапстрой» заключило с ФИО5 договор № о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и истцами заключен договор уступки права требования №, по условиям которого истцы приняли на себя все права и обязанности, вытекающие из договора №Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истцов двухкомнатной <адрес>

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Пунктом 3.6 договора определен ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2005 года. Пунктом 5.1.1 после сдачи объекта в эксплуатацию по акту приемочной комиссии ответчик обязался передать истцу, полностью исполнившему обязательства, квартиру по передаточному акту в течение трех месяцев с момента получения от БТИ технического паспорта на здание. Для исполнения настоящего обязательства застройщик направляет дольщику письменное уведомление по почте или вручает под расписку.

Истцы выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме 999000 рублей, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов (л.д.18).

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Колотушкиной Н.Н., Колотушкина О.С. к ОАО « Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Колотушкиной Н.Н., Колотушкина О.С. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,7 кв.м, расположенную адресу: <адрес>

Установить доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

за Колотушкиной Н.Н. – 1\2 доли в праве собственности на <адрес>

за Колотушкина О.С. – 1\2 доли в праве собственности на <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: