Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4127/2012 ~ М-2802/2012 от 09.08.2012

Дело № 2-4127/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2012 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Мухачевой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г<данные изъяты> к Федченко ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором указывает, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> данный договор является возмездным. В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет <данные изъяты> рублей. Кроме того, как указано в иске, ответчик обязан уплатить пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки, в силу чего задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. На этом основании просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, представленном суду, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу, имеющемуся в материалах дела, однако судебное извещение вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом изложенного выше, а также учитывая, что при заключении договора аренды с истцом, ответчик указывал именно адрес, по которому извещался, иного адреса арендодателю ответчик не представил, уклоняется от внесения арендной платы, в связи с данными обстоятельства у суда имеются все основании полагать, что ответчик может умышленно уклоняться от получения судебного извещения, в силу чего суд считает его извещенным о дате и месте судебного заседания.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес> <адрес> для использования в целях эксплуатации нежилого здания в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Согласно п. 2.1. Договора аренды срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 3.1. указанного Договора аренды следует, что арендная плата за участок составляет <данные изъяты> рублей в квартал. Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее <данные изъяты> числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

П. 5.2. вышеуказанного договора гласит, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере <данные изъяты>, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.6. Договора.

Данные договор аренды Участка подписан обеими сторонами.

Согласно распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты>, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов по вышеуказанному адресу.

Ввиду того обстоятельства, что ответчик на процесс не явился, своих доводов и возражений по делу не представил, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение месяца.

Председательствующий: П.А. Майко