Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3424/2014 ~ М-3522/2014 от 24.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2014 года                     г.Самара

Советский районный суд г.о. Самары в составе

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федосеевой Л.И. к Акуленко Л.И. о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

     Федосеева Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Акуленко Л.И. о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Советского района г. Куйбышева ФИО5 по реестру № она получила в дар ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ей принадлежит на праве собственности земельный участок с видом разрешенного использования: под существующей частью жилого дома и приусадебным участком; категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 597,40 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия №. На указанном земельном участке стоит часть жилого дома, принадлежащая ей на праве общей долевой собственности. На основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Акуленко Л.И. и Федосеевой Л.И.; выделена в натуре и признана за Акуленко Л.И. регистрация права собственности на реконструированную часть жилого дома в виде Лит №, часть лит № часть №, лит а, общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., состоящую из помещений №№№, кроме того сени лит а, расположенную по адресу: <адрес>. Прекращение права общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на часть жилого дома, выделенную в натуре, зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Управление Росреестра по самарской области, однако получила отказ в регистрации права, по причине прекращение права общей долевой собственности на основании Решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что за Акуленко Л.И. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Согласно техническому заключению ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, выдел доли дома в натуре возможен, поскольку части дома изолированы друг от друга, имеют различные входы, между ней и Акуленко Л.И. сложился определенный порядок пользования жилым домом. На основании выше изложенного просит суд выделить долю в натуре и признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Лит.№, лит №, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., состоящую из помещений: №2(жилое) – 4,2 кв.м.; №3 (коридор) – 2,7 кв.м.; №4 (жилое) – 5,2 кв.м.; №5(жилое) – 15 кв.м.; №8 (кухня) – 6,7 кв.м.; №9 (котельная) -4,5 кв.м., кроме того сени (лит.а1) – 4,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, уточнив их просила суд выделить долю в натуре и признать право собственности за Федосеевой Л.И. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть Лит.№, часть Лит. №, Лит.№, лит №, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., состоящую из помещений: №2(жилое) – 4,2 кв.м.; №3 (коридор) – 2,7 кв.м.; №4 (жилое) – 5,2 кв.м.; №5(жилое) – 15 кв.м.; №8 (кухня) – 6,7 кв.м.; №9(котельная) -4,5 кв.м., кроме того сени (лит.а1) – 4,2 кв.м. Дала объяснения аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик Акуленко Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> находится жилой дом, 1950 года постройки.

В настоящее время собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Федосеева Л.И. (1/2 доля), Акуленко Л.И. (1/2 доля), что подтверждается материалами гражданского дела.

Федосеевой Л.И. указанная доля подарена ФИО6, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО5 по реестру №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии № Федосеевой Л.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 597,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> между Акуленко Л.И. и Федосеевой Л.И.. Выделено в натуре и признано за Акуленко Л.И. право собственности на реконструированную часть жилого дома № часть № часть №, лит № общей площадью – 34,7 кв.м, жилой площадью – 25,8 кв.м, состоящую из помещений № 1 (жилое) – 17,7 кв.м, № 6 (жилое) - 8,10 кв.м, № 7 (кухня) – 8,10 кв.м, кроме того, сени (лит.а) – 3,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 61 ГП РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

    Решением суда была установлено, что истцы и ответчики занимают изолированные помещения в доме, имеются отдельные входы.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом следует, что каждая из частей жилого дома является изолированной частью с отдельным входом, самовольно переустроенная или перепланированная площадь отсутствует.

Федосеева Л.И. пользуется частью дома: часть Лит№, часть Лит. №, Лит. №, лит № общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., состоящей из помещений: №2(жилое) – 4,2 кв.м.; №3 (коридор) – 2,7 кв.м.; №4 (жилое) – 5,2 кв.м.; №5(жилое) – 15 кв.м.; №8 (кухня) – 6,7 кв.м.; №9(котельная) -4,5 кв.м., кроме того сени (лит.а1) – 4,2 кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При рассмотрении гражданского дела по иску Акуленко Л.И. к Федосеевой Л.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, встречные исковые требования Федосеевой Л.И. не заявлялись

В связи с тем, что право долевой собственности прекращено, ранее существовавший жилой дом прекратил свое существование, в связи с возникновением нового обьекта недвижимого имущества с иными техническими характеристиками, другими площадями и количеством помещений, суд полагает удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федосеевой Л.И. к Акуленко Л.И. о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Выделить долю в натуре и признать право собственности за Федосеевой Л.И. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть Лит.№ часть Лит. №, Лит. №, лит № общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., состоящую из помещений: №2(жилое) – 4,2 кв.м.; №3 (коридор) – 2,7 кв.м.; №4 (жилое) – 5,2 кв.м.; №5(жилое) – 15 кв.м.; №8 (кухня) – 6,7 кв.м.; №9(котельная) -4,5 кв.м., кроме того сени (лит.а1) – 4,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 17 октября 2014 года.

Судья С.В. Миронова