Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1823/2014 ~ М-1823/2014 от 25.09.2014

№ 2-1823-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.,
С участием представителя истца Беляевой С.Е.,

Ответчиков Воробьевой О.Г., Воробьева А.В., Воробьева А.В.,

При секретаре Бохановой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к

Воробьевой О.Г., Воробьеву А.В., Воробьеву А.В., Воробьеву В.К. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что собственником квартиры № по <адрес> является Воробьева О.Г. В жилом помещении зарегистрированы ответчики с *** Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не полном размере. За период с *** по *** начислена задолженность за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп., оплата за указанный период произведена в сумме *** руб. *** коп. Задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет *** руб. *** коп. Поскольку ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, за спорный период начислены пени в сумме *** руб. *** коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходы по уплате госпошлины и расходы за получение выписки из ЕГРП.

Ответчики исковые требования не признали, подтвердив факт неуплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и не опровергнув заявленный размер задолженности и пени. Полагают, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» является ненадлежащим истцом, поскольку протокол от *** о выборе управляющей компании подделан. Договор управления домом и предоставления коммунальных услуг между истцом и собственником Воробьевой О.Г. не заключался. Не отрицают, что вносили частично плату за жилье истцу.

Ответчик Воробьев В.К., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 76), в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по своевременному и в полном размере внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно выписки из ЕГРП (л.д.58) собственником квартиры № по <адрес> является Воробьева О.Г. (л.д.58).

Согласно справке ЖУ № (л.д. 4) в жилом помещении зарегистрированы ответчики с *** г.

Выпиской из лицевого счета за *** г.г. (л.д. 6-11) установлено, что ответчики вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном размере, последний платеж поступил в *** г.

Согласно расчету (л.д. 12-15) задолженность за период с *** по *** составляет *** руб. *** коп.

Указанная сумма подлежит взысканию в полном размере солидарно с ответчиков.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пеней в сумме *** руб. *** коп. за нарушение сроков уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** г. по *** в сумме *** руб. *** коп.

Пени за несвоевременные платежи подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Суд не может согласиться с мнением ответчиков об отсутствии у истца правовых оснований для заявления требований.

Указывая на то, что между истцом и собственником квартиры не заключены договоры на предоставление коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, ответчики вместе с тем не представили доказательств непредоставления истцом услуг или предоставление услуг ненадлежащего качества, не опровергли факт пользования данными услугами, а также не представили договор на управление многоквартирным жилым домом с иной управляющей организацией, как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчики, ссылаясь на поддельность протокола общего собрания собственников жилых помещений от ***, доказательств принятия судом решения о признании указанного протокола недействительным не представили.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп. (л.д. 61), расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП, в сумме *** руб.( л.д.60), которые распределяются между ответчиками в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Воробьевой О.Г., Воробьеву А.В., Воробьеву А.В., Воробьеву В.К. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Воробьевой О.Г., Воробьева А.В., Воробьева А.В., Воробьева В.К. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** г. по *** г. в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп.

Взыскать с Воробьевой О.Г., Воробьева А.В., Воробьева А.В., Воробьева В.К. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с каждого расходы по госпошлине по *** руб. *** коп. и расходы по получению выписки из ЕГРП по *** руб., всего *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***

Председательствующий: