Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6175/2011 ~ М-6279/2011 от 11.08.2011

№ 2-6175/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                            02 ноября 2011 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Антропова В.Р.,

с участием представителя истца по нотариальной доверенности Осинцевой М.С., ответчика Селезневой Л.И..

при секретаре Вьюшковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой ФИО6 к Селезневой ФИО7 о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Новоселова О.В. обратилась в суд с иском к Селезневой Л.И. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен в письменной форме договор займа на сумму 2.500.000 рублей, сроком возврата займа до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.3. договора, займ выдается под проценты, проценты выплачиваются в размере 4% в месяц от суммы займа. Обязанности по уплате процентов и возврату суммы займа ответчик не выполняет. В соответствии с п. 4.1. договора в случае не возврата заемщиком в срок суммы займа, заемщик уплачивает займодавцу в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до полного возврата суммы займа. Согласно п. 4.2 договора в случае неуплаты процентов по договору в установленный договором срок, заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,1% от сумы займа за каждый день просрочки. В целях надлежащего исполнения своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между Новоселовой О.В. и Селезневой Л.И. был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Сумма задолженности составляет 3.206.180 рублей 79 копеек, из которых 2.500.000 рублей сумма займа, 372.847 рублей 49 копеек неустойка по договору займа, 333.333 рублей 30 копеек проценты по договору, которые просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать 24.430 рублей 90 копеек возврат госпошлины, 40.000 рублей расходы на оказание юридических услуг, 700 рублей по оформлению нотариальной доверенности. Взыскание обратить на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый номер 72-72-01/341/2008-292), земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый номер 72:23:0222001:1352), определив продажную цену жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (кадастровый номер 72-72-01/341/2008-292, земельного участка, расположенного по адресу <адрес> (кадастровый номер 72:23:0222001:1352) в размере 5.000.000 рублей.

Истец Новоселова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, дело рассмотрено без ее участия в соответствии ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Осинцева М.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Вместе с тем уточнила исковые требования в части суммы процентов, просил взыскать с ответчика 200.000 рублей

Ответчик Селезнева Л.И. требования иска в полном объеме не признала, показывала, что не возражает против взыскания суммы основного долга, уточненного требования о сумме процентов 200 тысяч рублей, с размером пени не согласилась.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа (л.д.11-12), согласно п.1.1 которого Займодавец переедет в собственность заемщику денежные средства в размере 2.500.000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Займ предоставляется под проценты. Проценты выплачиваются в размере 4% в месяц от суммы займа (п.1.3.) В случае невозврата в срок суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до полного возврата суммы задолженности (п.4.1.). В случае неуплаты процентов по займу в установленный договором срок, Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки (п.4.2.). Согласно п. 3.1. договора, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истом и ответчиком был заключен договор залога, в обеспечение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2 которого в обеспечение исполнения в полном объеме указанного договора займа Залогодатель закладывает Залогодержателю принадлежащее ему недвижимое имущество, представляющее собой: жилой дом (ЛитерА,а), назначение жилое, общая площадь:150,6 кв.м. адрес объекта <адрес> и земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадь 883 кв.м. адрес: <адрес> (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Селезневой Л.И. получена от истца Новоселовой О.В. сумма 2.500.000 рублей, что подтверждено распиской (л.д.14).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Ответчица Селезнева Л.И. сумму займа в размере 2.500.000 рублей до настоящего времени не возвратила. В связи с этим, требования иска суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, на основании ст. 809 ГК РФ истец имеет право на получение от ответчика процентов на сумму займа. Согласно п. 1.3. договора займ предоставляется под проценты. Проценты выплачиваются в размере 4% в месяц от суммы займа (л.д.11). Расчет процентов истцом произведен верно, однако представитель истца по нотариальной доверенности уточнила их размер в сумме 200.000 рублей, против чего ответчик не возражала.

По договору с соответствии с п. 4.1 в случае невозврата в срок суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до полного возврата суммы задолженности. В случае неуплаты процентов по займу в установленный договором срок, Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки (п.4.2.).

Поскольку проценты, установленные договором являются мерой ответственности за нарушение исполнения денежного обязательства, суд применяет ст. 333 ГК РФ, предусматривающую в случае несоразмерности последствиям нарушения обязательства возможность снижения их размера.

Суд при этом учитывает, что просрочка составила на момент предъявления иска 39 дней - по оплате основной суммы займа, 101 день - по процентам, и полагает возможным взыскать пени с ответчика в размере 250.000 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы понесенные истцом по оплате услуг представителя в размере 40.000 рублей (договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ) с учетом требований разумности, сложности дела, объема оказанной юридической помощи.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 23.150 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Селезневой ФИО7 в пользу Новоселовой ФИО6 задолженность по договору займа 2.500.000 рублей, 200.000 рублей процентов по договору, 250.000 рублей пени, 23.150 рублей возврат госпошлины, 40.000 рублей расходов на представителя, 303 рубля 97 копеек расходы на телеграммы, всего 3.013.453 рубля 97 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ имущество: жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый номер 72-72-01\341\2008-292), земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый номер 72:23:0222001:1352), определив начальную продажную цену жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (кадастровый номер 72-72-01\341\2008-292), земельного участка, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый номер 72:23:0222001:1352) в размере 5.000.000 рублей.        

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 3 ноября 2011 года