Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3711/2013 ~ М-3812/2013 от 18.12.2013

Дело 2-3711/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2013 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Карелиной О.П.,

с участием представителя истца Кузнецова Е.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрулевой А.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Хрулева А.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указала, что на земельном участке, приобретенном по частному договору в ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> был возведен дом одноэтажный с мансардой самовольно ее мужем Х. в ДД.ММ.ГГГГ. Дом является совместной собственностью ее и Х. Х. умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти приняла наследство она.

Ею подавались документы в администрацию <адрес> для выдачи градостроительного заключения.

По результатам ее обращения в администрацию <адрес> было выдано градостроительное заключение и письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что комиссиею по регулированию вопросов самовольного строительства принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством, в порядке установленном ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Просила:

Признать за Хрулевой А.И. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Хрулева А.И., представитель ответчика администрации <адрес>, третьи лица Дорогина О.Г., Соловьев А.Ю. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии них. На основании п.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представители истца Кузнецов Е.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании иск поддержал, на основании ст.222 ГК РФ, просил суд признать за Хрулевой А.И. право собственности на жилой дом, литер <данные изъяты> одноэтажный с мансардой, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Требования обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении.

    Третьи лица Дорогина О.Г., Соловьев А.Ю. в письменном отзыве не возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно требованиям ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Х. в ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Из решения исполкома Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № «О закреплении территории под индивидуальное жилищное строительство для рабочих регенераторного завода на горе «<адрес>» усматривается, что закреплена под индивидуальное жилищное строительство для рабочих регенераторного завода территорию юго-восточнее завода, ограниченную промплощадкой, старыми глиняными карьерами кирпичного завода № и склоном к пойме реки <адрес>.

Из технического паспорта и справки ГУП <адрес> «ОЦИОН» на домовладение <адрес> следует, что на земельном участке расположены самовольно возведенные жилые дома Литер <данные изъяты> одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> год застройки ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом литер <данные изъяты> одноэтажный с мансардой, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> который записан за Х. без предъявления правоустанавливающих документов.

Из кадастрового паспорта земельного участка местоположением <адрес> кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что он площадью <данные изъяты> находится в государственной собственности.

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены результаты инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале №, установлены фактические границы земельного участка площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес>; разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, жилой дом; категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> была проведена консультация по вопросу соответствия жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> требованиям норм и правил пожарной безопасности, необходимо выполнить расстояние до строений на соседнем земельном участке не менее <данные изъяты>

Из заключения о техническом состоянии жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, проведенного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что техническое состояние конструкций жилого дома отвечает требованиям действующих строительных норм и правил, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом литер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам СанПиН.

Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в зоне территории земель общего пользования, жилой застройки, жилые дома.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о возможности признания права собственности на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено письмо, в соответствии с которым по решению комиссии по регулированию вопросов самовольного строительства, использования объектов недвижимости, расположенных за пределами «красной» линии на территории МО «<адрес>» по вопросу самовольно возведенного строения было принято положительное заключение о возможности признания права собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, при наличии положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, пожарным нормам и правилам.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Х. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Хрулева А.И. является женой Х.

Судом установлено, Хрулева А.И. приняла наследство после смерти мужа Х. , других наследников не имеется.

Таким образом, судом установлено, что имеется решение исполкома Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № «О закреплении территории под индивидуальное жилищное строительство для рабочих регенераторного завода на горе «<адрес>», самовольный жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеет, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

С учетом изложенного, исковые требования Хрулевой А.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.222 ГК РФ ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хрулевой А.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Хрулевой А.И. право собственности на жилой дом, литер <данные изъяты>, одноэтажный с мансардой, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А.Маслова

Решение в окончательной форме вынесено 31 декабря 2013 года.

Судья: Л.А.Маслова