Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2021 (2-2584/2020;) ~ М-2418/2020 от 06.11.2020

Дело № 2-10/2021

73RS0003-01-2020-003388-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                               11 января 2021 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Киселевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормилицына А.В., Миронова Д.С., Жукова В.В., Мироновой Л.И., Миронова С.Г., Нефедовой Э.А., Корчагина А.Н., Трифоновой Т.А., Трифоновой Е.С., Саюковой Э.Ф., Харитонова А.В., Сабитова Р.З., Сабитовой Р.Р., Мурсковой А.А., Осадченко А.А., Лунькова А.О., Назарова С.Н., Демидова А.П., Кузнецова А.Г., Горского К.Ю., Маллямовой Г.Т., Филянина С.А., Кузнецовой Е.Г., Новиковой Н.Б., Муфтахетдинова Р.Р., Клопковой К.А., Костяевой М.Н., Клопкова А.П., Кобзевой И.Е., Тювецкой Н.Ф., Тювецкого В.А., Васильева А.Н., Васильевой Э.Р., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Многофункциональный коммунальный комплекс» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с иском к ООО «Многофункциональный коммунальный комплекс» о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартир в <адрес>, введенном в эксплуатацию в 2017 г.

25.10.2019 собственники помещений указанного дома на общем собрании выбрали способ управления многоквартирным домом товариществом собственников недвижимости, приняли решение о создании ТСН «ТСЖ <данные изъяты>». Все собственники помещений вступили в членство образованного ТСН. С указанного времени по настоящее время управление домом осуществляет ТСН «ТСЖ <данные изъяты>».

В ходе регистрации ТСН «ТСЖ <данные изъяты>» жители дома узнали о передаче органом местного самоуправления в порядке конкурса права на управление домом ООО «Многофункциональный коммунальный комплекс» (далее ООО «МКК»), но истцы не были уведомлены о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом.

ООО «МКК» в нарушение ч. 1.1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации не заключило с каждым собственником помещений в многоквартирном доме договор управления и не предъявило договор для заключения. Также ООО «МКК» не разместило договор управления многоквартирным домом в установленные законом сроки в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Названные нарушения привели к отсутствию у жителей дома информации о договоре управления домом и об управляющей организации ООО «МКК».

Кроме того, ООО «МКК» никогда не оказывала услуги, связанные с управлением многоквартирным домом. До образования ТСН управление домом осуществлял ЖСК «Киндяковых».

ЖСК «Киндяковых» был заключен договор с УМУП «Ульяновскводоканал» от 28.02.2019 № на осуществление холодного водоснабжения и водоотведения дома, договор с ПАО «Ульяновскэнерго» от 01.02.2019 № на осуществление энергоснабжений общего имущества дома. Своими силами собственники квартир в указанном доме занимались благоустройством территории: проводили осмотр общего имущества, уборку территории и помещений, входящих в состав общего имущества, собственными средствами и силами осуществляли содержание и уход за элементами озеленения, установили ограждения и ворота.

Несмотря на то, что ООО «МКК» не проводило никаких работ, связанных с управлением домом, из ООО «РИЦ-Ульяновск» собственникам квартир поступили платежные документы о внесении платы за коммунальные услуги (холодную воду на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества), содержание и ремонт жилья с указанием в качестве исполнителя услуг ООО «МКК».

Истцам незаконно выставлены требования об оплате задолженности в размере 215 099 руб. 92 коп., в том числе: Кормилицину А.В. (<адрес>) – 7353 руб. 12 коп., Миронову Д.С. (<адрес>) – 7155 руб. 60 коп., Жукову В.В. (<адрес>) – 5738 руб. 16 коп., Мироновой Л.И. и Миронову С.Г. (<адрес>) – 7 383 руб. 36 коп., Нефедовой Э.А. (<адрес>) – 7796 руб. 88 коп., Корчагину А.Н. (<адрес>) – 7155 руб. 84 коп., Трифоновой Т.А. и Трифоновой Е.С. (<адрес>) – 7372 руб. 16 коп., Саюковой Э.Ф. (<адрес>) – 7796 руб. 88 коп., Харитонову А.В. (<адрес>) – 5738 руб. 16 коп., Сабитову Р.З. и Сабитовой Р.Р. (<адрес>) – 9374 руб. 88 коп., Мурсковой А.А. (<адрес>) – 6046 руб. 32 коп., Осадченко А.А. (<адрес>) – 10 496 руб. 72 коп., Лунькову А.О. (<адрес>) – 9387 руб. 20 коп., Назарову С.Н. (<адрес>) – 6872 руб. 32 коп., Демидову А.Л. (<адрес>) – 6040 руб. 72 коп., Кузнецову А.Г. (<адрес>) – 10 496 руб. 72 коп., Горскому К.Ю. (<адрес>) – 6866 руб. 72 коп., Маллямовой Г.Т. (<адрес>) – 6046 руб. 32 коп., Филянину С.А. (<адрес>) – 10 496 руб. 72 коп., Кузнецовой Е.Г. (<адрес>) – 5984 руб. 72 коп., Новиковой Н.Б. (<адрес>) – 7205 руб. 12 коп., Муфтахетдинову Р.Р. (<адрес>) – 7365 руб. 44 коп., Клопковой К.А. (<адрес>) – 5984 руб. 72 коп., Костяевой М.Н. (<адрес>) – 7205 руб. 12 коп., Клопкову А.П. (<адрес>) – 7365 руб. 44 коп., Кобзевой И.Е. (<адрес>) – 5984 руб. 72 коп., Тювецкой Н.Ф. и Тювецкому В.А. (<адрес>) – 7210 руб. 72 коп., Васильеву А.Н., Васильевой Э.Р., ФИО Д.А. и ФИО Д.А. (<адрес>) - 7813 руб. 68 коп., ФИО (<адрес>) – 7365 руб. 44 коп.

Поскольку ответчик никакие услуги по управлению домом не осуществлял, истцы просят признать незаконными предъявленные им требования ООО «МКК» о внесении платы за содержание и ремонт жилья, за холодную воду на содержание общего имущества, за электроэнергию на содержание общего имущества.

Истец Луньков А.О., действующий в том числе на основании ордеров от истцов, исковые требования по приведенным в иске доводам поддержал в полном объеме.

Иные истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец Филянин С.А., являющийся в том числе председателем ТСН «ТСЖ <данные изъяты>», в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Представитель ответчика ООО «МКК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление указано, что многоквартирный <адрес> находился в управлении ООО «МКК» на основании договора управления многоквартирным домом от 27.07.2017, заключенного с Управлением ЖКХ администрации г. Ульяновка в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 25.07.2017. На момент заключения договора управления указанный многоквартирный дом не был заселен, застройщиком и собственниками велись отделочные работы. В реестр лицензий указанный многоквартирный дом не включался до 01.07.2019, платежные документы не направлялись. После включения дома в реестр лицензий ООО «МКК» были запрошены выписки из ЕГРН о правах на квартиры, направлены уведомления ресурсоснабжающим организациям. ООО «МКК» осуществляло плановые осмотры и минимальные необходимые работы, согласно Перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение №1). Каких-либо претензий, заявлений, жалоб за период управления ООО «МКК» от собственников не поступало. В адрес ООО «МКК» поступило письмо от Филянина С.А. об изменении формы управления многоквартирным домом и создании ТСЖ, но подтверждающие данные факт документы представлены не были. 16.01.2020 Филянину С.А. заказным письмом отправлен ответ с просьбой предоставить в адрес ООО «МКК» надлежащим образом оформленные документы: протокол общего собрания собственников МКД, реестр голосования, бюллетени голосования, которые являются основанием для прекращения управления МКД, исключении дома из реестра лицензий и снятия информации с ГИС ЖКХ. После получения указанных документов ООО «МКК» направило в Министерство энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области заявление о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области в связи с расторжением договора управления МКД. Решением от 14.02.2020 № указанный дом с 01.03.2020 был исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «МКК». В связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес>. В частности, Кормилицину А.В. принадлежит <адрес>, Миронову Д.С. - <адрес>, Жукову В.В. - <адрес>, Мироновой Л.И. и Миронову С.Г. - <адрес> (на праве совместной собственности), Нефедовой Э.А. - <адрес>, Корчагину А.Н. - <адрес>, Трифоновой Т.А. и Трифоновой Е.С. - <адрес> (по ? доле каждому), Саюковой Э.Ф. - <адрес>, Харитонову А.В. - <адрес>, Сабитову Р.З. и Сабитовой Р.Р. - <адрес> (на праве совместной собственности), Мурсковой А.А. - <адрес>, Осадченко А.А. - <адрес>, Лунькову А.О. - <адрес>, Назарову С.Н. - <адрес>, Демидову А.Л. - <адрес>, Кузнецову А.Г. - <адрес>, Горскому К.Ю. - <адрес>, Маллямовой Г.Т. - <адрес>, Филянину С.А. - <адрес>, Кузнецовой Е.Г. - <адрес>, Новиковой Н.Б. - <адрес>, Муфтахетдинову Р.Р. - <адрес>, Клопковой К.А. - <адрес>, Костяевой М.Н. - <адрес>, Клопкову А.П. - <адрес>, Кобзевой И.Е. - <адрес>, Тювецкой Н.Ф. и Тювецкому В.А. (на праве совместной собственности) - <адрес>, Васильеву А.Н. (<данные изъяты> долей), ФИО Э.Р. (<данные изъяты> доля), ФИО Д.А. (<данные изъяты> доля) и ФИО Д.А. (<данные изъяты> доля) - <адрес>, ФИО - <адрес>.

Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2017 г.

Из материалов дела следует, что данный многоквартирный дом находился в управлении ООО «Многофункциональный коммунальный комплекс» (ООО «МКК») на основании договора управления многоквартирным домом от 27.07.2017.

    Согласно ответу Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области от 23.11.2020 на запрос суда, решением Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области от 28.06.2019 № сведения о многоквартирном <адрес> включены в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Многофункциональный коммунальный комплекс» (лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 16.03.2016 №).

Указанное решение вынесено по итогам рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области ООО «МКК», поданного на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Решением Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области от 14.02.2020 № сведения о многоквартирном доме <адрес> исключены из перечня домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «МКК».

Данное решение вынесено по итогам рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области ООО «МКК», поданного на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.10.2019 №, согласно которому собственниками большинством голосов принято решение о выборе способа управления товариществом собственников недвижимости.

Таким образом, в период с 01.07.2019 по 29.02.2020 управление домом <адрес> осуществлял ответчик.

С 01.03.2020 управление домом осуществляется ТСН «ТСЖ <данные изъяты>».

Согласно сведениям ООО «РИЦ-Ульяновск» от 20.11.2020, начисление и прием платежей с 01.07.2019 по 29.02.2020 за жилищные и иные услуги по адресу: <адрес>, ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляло на основании агентского договора с ООО «Многофункциональный коммунальный комплекс».

Также по сведениям, представленным ООО «РИЦ-Ульяновск», истцам за период с 01.07.2019 по 29.02.2020 в пользу ООО «Многофункциональный коммунальный комплекс» начислены платежи за содержание и ремонт жилья, холодную воду на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества, услугу по обращению с ТКО.

Вопреки доводам истцов, согласно договору управления многоквартирным домом от 27.07.2017 управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и иным лицам, пользующимся на законных основаниях помещениями собственника.

Во исполнение принятых на себя обязательств 25.01.2018 между ООО «МКК» (заказчик) и <данные изъяты> (исполнитель) был заключен договор № обслуживания многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «МКК». В соответствии с дополнительным соглашением № от 01.07.2019 к договору № от 25.01.2018, в Перечень работ и услуг и их стоимости на обслуживание многоквартирных домов с 01.07.2019 (с момента внесения изменений в реестр лицензий Ульяновской области и включения спорного дома в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ответчик) включен многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Согласно актам от 31.07.2019 №, от 30.08.2019 №, от 30.09.2019 №, от 31.10.2019 №, от 29.11.2019 № от 31.12.2019 №, от 31.01.2020 №, от 28.02.2020 №, услуги по обслуживанию многоквартирных домов по договору подряда от 25.01.2018 № выполнены <данные изъяты> полностью и в срок.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «МКК» направлены в УМУП «Ульяновскводоканал» и ПАО «Ульяновскэнерго» письма о включении перешедшего в управление с 01.07.2019 <адрес> в имеющиеся договоры холодного водоснабжения и водоотведения и электроснабжения соответственно.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

В силу ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, указано, что должно содержаться в платежном документе.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой (п. 71 Правил).

В силу положений ст. ст. 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Вместе с тем таких обстоятельств в отношении истцов в судебном заседании не установлено. Представленные истцами документы данные обстоятельства не опровергают.

Само по себе выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг не является нарушением прав и законных интересов истцов, так как носит информационный характер.

В связи с вышеизложенным суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Кормилицына А.В., Миронова Д.С., Жукова В.В., Мироновой Л.И., Миронова С.Г., Нефедовой Э.А., Корчагина А.Н., Трифоновой Т.А., Трифоновой Е.С., Саюковой Э.Ф., Харитонова А.В., Сабитова Р.З., Сабитовой Р.Р., Мурсковой А.А., Осадченко А.А., Лунькова А.О., Назарова С.Н., Демидова А.Л., Кузнецова А.Г., Горского К.Ю., Маллямовой Г.Т., Филянина С.А., Кузнецовой Е.Г., Новиковой Н.Б., Муфтахетдинова Р.Р., Клопковой К.А., Костяевой М.Н., Клопкова А.П., Кобзевой И.Е., Тювецкой Н.Ф., Тювецкого В.А., Васильева А.Н., Васильевой Э.Р., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Многофункциональный коммунальный комплекс» о защите прав потребителей - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Ю.Р. Санатуллова