Решение по делу № 2-3814/2017 ~ М-2647/2017 от 22.05.2017

Дело №2-3814/2017 03 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

С участием прокурора Кононова А.С.,

при секретаре Евстратьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Е.А. к Юлдашеву А.Б. о выселении,

установил:

Завьялова Е.А. обратилась в суд с иском о выселении Юлдашева А.Б. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивируя исковые требования, истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2015 году истец зарегистрировала в нем ответчика. Юлдашев А.Б. ни родственником, ни членом семьи истца не является. Место жительства, неизвестное истцу, вещей Юлдашева А.Б. в доме нет, участия в расходах по содержанию дома он не принимает. Самостоятельно с регистрационного учета Юлдашев А.Б. не снимается. Поскольку наличие зарегистрированного постороннего лица нарушает права истицы как собственника жилого помещения, последняя обращается в суд за защитой своих жилищных прав.

Истица в судебное заседание не явились, её представитель поддержал доводы искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела (л.д. 14), возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Завьяловой Е.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Право собственности Завьяловой Е.А. на указанный жилой дом возникло на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации Ф. 9 в жилом <адрес>-а д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Юлдашев А.Б. (л.д. 9).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация Юлдашева А.Б. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> была произведена собственником данного жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между Юлдашевым А.Б. и Завьяловой Е.А. не заключалось, регистрация ответчика не порождала каких-либо дальнейших его прав на данное жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что с 2015 года Завьялова Е.А. являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в 2014 году зарегистрировала Юлдашева А.Б., с которым какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. С 2015 года ответчик по месту регистрации не проживает, его фактическое место нахождения не известно, однако наличие его регистрации нарушает права истицы как собственника жилого помещения, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования Завьяловой Е.А. о выселении Юлдашева А.Б. основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о выселении граждан из жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Завьяловой Е.А. к Юлдашеву А,Б. о выселении, удовлетворить.

Выселить Юлдашева А.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 июля 2017 года.

Судья: