Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2020 ~ М-435/2020 от 04.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-809/2020

УИД 50RS0044-01-2020-000550-72

26 февраля 2020 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истцов Щедрина А.В., Щедриной Т.И. – Алешина М.Н.,

ответчика Окорокова Н.Н.,

третьего лица Алешина Р.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щедрина А. В., Щедриной Т. И. к Окорокову Н.Н. об обязании выдать домовую книгу,

установил:

Истцы Щедрин А. В., Щедрина Т. И. обратились в суд с иском к ответчику Окорокову Н.Н. и просят признать незаконным отказ ответчика о выдаче домовой книги по дому <адрес>, для осуществления выписки из неё о зарегистрированных в указанном доме гражданах для совершения сделки по отчуждению части дома, принадлежащего истцам, просят обязать ответчика Окорокова Н. Н. выдать истцам указанную домовую книгу. Свои требования мотивируют тем, что истцы, Щедрин А.В. и Щедрина Т.И., являются собственниками в праве общей долевой собственности 3/8 доли на каждого, части домовладения расположенного по <адрес>. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение является ответчик Окороков Н.Н. Истцы решили продать часть дома, принадлежащую им на праве общей долевой собственности третьему лицу Алешину Р.Н. Для осуществления сделки необходимо наряду с другими документами в регистрирующий орган представить также и домовую книгу, которая находится у ответчика Окорокова Н.Н. Однако ответчик Окороков Н.Н., не выдаёт домовую книгу для осуществления из неё выписки. Ранее 30.06.2017 нотариусом Ж., Окорокову Н.Н. было направлено предложение о выкупе у истцов 3/4 долей части дома, однако Окороков Н.Н. проигнорировал получение корреспонденции от нотариуса на почте, чем так же задерживает заключение сделки по купле-продаже. Для разрешения указанного спора истцы обратились в МФЦ г. Серпухова и Серпуховскую полицию. Из МФЦ г. Серпухова за №6 от 16.01.2020 был получен ответ о том, что МФЦ не может предоставить выписку из домовой книги без предоставления домовой книги. 02.12.2019 и.о. дознавателя МУ МВД РФ «Серпуховское» К. было отказано в возбуждении уголовного дела и было предложено обратиться в суд за защитой нарушенного права в порядке гражданского судопроизводства. По настоящему делу истцами были понесены судебные издержки, связанные с написанием искового заявления в размере 5000 рублей, а также расходы по ксерокопированию документов в приложении к заявлению в размере 380 рублей.

Истцы Щедрин А.В., Щедрина Т.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, передали полномочия своему представителю. Представитель истцов Щедрина А.В., Щедриной Т.И. - Алешин М.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик Окороков Н.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не хочет отдавать истцам домовую книгу, поскольку истцы могут выписать из жилого помещения его племянницу.

Третье лицо Алешин Р.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении. Также пояснил, что для оформления договора купли - продажи им был взят кредит.

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы Щедрин А.В. и Щедрина Т.И., являются собственниками в праве общей долевой собственности 3/8 доли на каждого, части домовладения расположенного по <адрес>.

Такой вывод подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2015, о чём в ЕГРН 20.10.2015 сделана запись регистрации <номер> (Щедрин А.В.), свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2015, о чем в ЕГРН 20.10.2015 сделана запись регистрации <номер> (Щедрина Т.И.).

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение является ответчик Окороков Н.Н.

Из объяснений истцов следует, что они намерены продать часть дома, принадлежащую им на праве общей долевой собственности.

Ответчик Окороков Н.Н., не выдаёт домовую книгу для осуществления из неё выписки.

В материалы дела представлена копия сообщение из МУ МВД России «Серпуховское» от 02.12.2019 № 78/20-17388 об отказе в возбуждении уголовного дела, копия постановления от 02.12.2019 об отказе в возбуждении уголовного дела, копия ответа на обращение из Серпуховской городской прокуратуры от 31.10.2019 №839 ж-2015, копия постановления от 31.10.2019 об отказе в удовлетворении жалобы, копия заявления Алешина М.Н. от 13.10.2020 в адрес директора МАУ «МФЦ» Д., копия ответа на обращение из МАУ «МФЦ» от 16.01.2020 №6.

Согласно статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьёй 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ одними из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещение убытков, а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

У ответчика Окорокова Н.Н., как собственника домовладения находится домовая книга, в которой имеются сведения о зарегистрированных в данном доме лицах. Оформление и выдача документа, имеющего официальное название «выписка из домовой книги», производится соответствующими государственными или муниципальными органами, в данном случае МАУ «МФЦ». Формирование данного документа производится на основании сведений, имеющихся в домовых книгах многоквартирных домов, внесенных в базу данных указанного муниципального учреждения, и на основании сведений имеющихся в домовых книгах индивидуальных жилых домов, не внесенных в базу данных указанного муниципального учреждения. Для формирования выписки из домовой книги индивидуального жилого дома оригинал домовой книги должен быть предоставлен в МАУ «МФЦ».

Истцы Щедрин А.В., Щедрина Т.И. имеют право на получение выписки из домовой книги по месту своей регистрации, но лишены возможности её получения из-за вышеуказанного бездействия ответчика Окорокова Н.Н., которое является неправомерным и нарушающим права истцов.

Таким образом, установленные фактические обстоятельства и системный анализ положений вышеуказанных норм позволяет сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований.

Необходимо признать незаконным отказ Окорокова Н.Н. выдать домовую книгу по дому <адрес> для получения выписки из неё о зарегистрированных в указанном доме гражданах для совершения сделки по отчуждению жилого помещения, и обязать Окорокова Н.Н. выдать Щедрину А.В., Щедриной Т.И. домовую книгу по дому <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Щедрина А. В., Щедриной Т. И. к Окорокову Н.Н. об обязании выдать домовую книгу, удовлетворить:

признать незаконным отказ Окорокова Н.Н. выдать домовую книгу по дому <адрес> для получения выписки из неё о зарегистрированных в указанном доме гражданах для совершения сделки по отчуждению жилого помещения, и обязать Окорокова Н.Н. выдать Щедрину А. В., Щедриной Т. И. домовую книгу по дому № <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 10 марта 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда