Решение по делу № 2-5299/2012 ~ М-4703/2012 от 16.05.2012

Дело №2-5299/2012

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск      01 июня 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Эрдынеевой А.К. к Захарову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Эрдынеева А.К. обратилась в суд с иском к Захарову А.А., указывая, что ____ 2011 года она купила жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: ____. Согласно п. 3.3 Договора купли-продажи одним из условий договора явилось обязательство о снятии с регистрационного учета Захарова А.А. Однако ответчиком данное обязательство не выполнено. Захаров А.А. с регистрационного учета не снят. Ответчик по указанному адресу не проживает. Просит признать Захарова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Эрдынеева А.К. исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца согласился на заочное рассмотрение дела. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Эрдынеева А.К. является собственником жилого помещения по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ____ 2011 года на основании договора купли-продажи квартиры от ____ 2011 года.

Из справки Паспортно - регистрационного управления от ____ 2012 года видно, что по адресу: ____ зарегистрирован ответчик Захаров А.А, ____ года рождения с ____ 2003 года.

Между тем судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Из-за наличия регистрации ответчика истец не может реализовать свои права владения и распоряжения собственностью в полном объеме.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Захарова А.А., ____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ и снять с регистрационного учета.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   И.В.Ефремов