Решение по делу № 2-651/2017 ~ М-474/2017 от 03.04.2017

Гражданское дело № 2-651/17

Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Горбуновой Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Селифанова В.Е. к Администрации г.о.Жуковский, Селифановой А.В. о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на долю в квартире, по встречному иску Селифановой А.В. к Селифанову В.Е., Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Селифанов В.Е. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Жуковский, Селифановой А.В. о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на долю в квартире.

Селифанова А.В. в свою очередь обратилась в суд со встречным иском к Селифанову В.Е., Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила что, * г. между Муниципальным образованием - город Жуковский («Собственник»), с одной стороны, Селифановым Е.Г., Селифановой А.В., с другой стороны, был заключен Договор передачи жилого помещения в долевую собственность граждан, по * на каждого.

Согласно условиям договора «Собственник» передал двухкомнатную квартиру * в доме * общей площадью *., жилой площадью * кв.м.

Указанный договор зарегистрирован в Мэрии г. Жуковского за номером *. Кадастровый паспорт помещения за подписью Директора Жуковского филиала ГУП МО «МОБТИ», согласно которому квартире № *, по адресу: *, присвоен инвентаризационный номер: * составлен *

* г. умер Селифанов Е.Г., что подтверждается свидетельством о смерти * от *

После его смерти открылось наследство.

Единственным наследником, обратившимся к нотариусу для принятия наследства после смерти Селифанова Е.Г., являлась его жена Селифанова Т.И.Э что подтверждается справкой от * г. Исх. № * от нотариуса Кленовой О.Ю

Однако, свидетельство о вступлении в права наследования, Селифанова Т.И. не получала.

* г. умерла Селифанова Т.И., * г.р. (Свидетельство о смерти *).

Селифанов В.Е. является единственным наследником, принявшим наследство и обратившимся к нотариусу.

Однако оформить наследство, в виде доли в квартире, истец в установленном порядке не смог, поскольку в установленном порядке свои права на квартиру ни Селифанов Е.Г., ни Селифанова Т.И. не оформили.

Представитель истца просит суд включить * долю квартиры, расположенной по адресу: *. в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Селифановой Т.И.. * г.р., умершей *

Признать за Селифановым В.Е., * г.р. право собственности в порядке наследования по закону на * доли квартиры, расположенной по адресу: *

Представитель Администрации г.о.Жуковский оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Ответчик Селифанова А.В. о рассмотрении дела в суде извещена в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предъявила встречный иск о признании за ней права собственности на * долю в вышеуказанной квартире, указав, что после заключения договора, договор зарегистрирован в установленном порядке не был, в связи со смертью Селифанова Г.Е.была лишена возможности зарегистрировать свое право на * долю в квартире.

Представитель Селифанова В.Е. по поводу удовлетворения встречного иска не возражала, пояснила, что в ЕГРП не зарегистрированы чьи либо права на спорную квартиру.

3 лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования как Селифанова В.П., так и Селифановой А.В.подлежит удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания г. между Муниципальным образованием - город Жуковский («Собственник»), с одной стороны, Селифановым Е.Г., Селифановой А.В., с другой стороны, был заключен Договор передачи жилого помещения в долевую собственность граждан, по * на каждого.

Согласно условиям договора «Собственник» передал двухкомнатную квартиру * в доме * - по улице * общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м.

Указанный договор зарегистрирован в Мэрии г. Жуковского за номером *. Кадастровый паспорт помещения за подписью Директора Жуковского филиала ГУП МО «МОБТИ», согласно которому квартире № *, по адресу*, присвоен инвентаризационный номер: * составлен * г.

Согласно Выписке из ЕГРН от * г. сведения о собственнике жилого помещения (раздел *), расположенного по адресу: *, отсутствуют.

Стороны Договор не оспаривали, договор не признан недействительным.

Зарегистрировать договор в установленном порядке не представилось возможным в связи со смерть одного из собственников.

При указанных обстоятельствах Селифанова А.В.обоснованно обращается в суд за защитой своих прав.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на * долю в вышеуказанной квартире по праву наследования по закону, Селифанов В.Е. также ссылается на то что в установленном порядке Селифанов Е.Г. не оформил свои права на квартиру, что лишило возможности Селифанову Т.И. и его, истца, оформить свои права на квартиру.

В силу положений ст. 1113 - 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина в день его смерти.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем подачи в течение * месяцев со дня открытия наследства нотариусу по месту открытия наследства или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, Селифанова Т.И. наследство после умершего мужа -
Селифанова Е.Г., приняла; в свою очередь, Селифанов В.Е. наследство после умершей матери - Селифановой Т.И., также
принял.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, а также правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище определены Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Согласно ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. ст. 7, 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации изложенных в п. 8 Постановления от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, Селифанов В.Е., * г.р. является наследником Селифановой Т.И., которая, в свою очередь, приняла наследство после Селифанова Е.Г.. В наследственную массу последнего вошло жилое помещение, права на которое Селифанов ЕГ. не успел зарегистрировать в установленном законом порядке. И, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации изложенных в п. 8 Постановления от 24.08.1993 г. № 8, если наследодатель (Селифанрв Е.Г.), выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, наследник (Селифанов В.Е.) имеет право требовать включения Уг доли жилого помещения в состав наследства.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При указанных выше обстоятельствах полежат удовлетворению как требования Селифанова В.П., так и Селифановой А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Включить * долю квартиры, расположенной по адресу: *, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Селифановой Т.И., * г.р., умершей * г.

Признать за Селифановым В.Е., *.р. право собственности в порядке наследования по закону на * долю квартиры, расположенной по адресу: *

Признать за Селифановой А.В. право собственности на * долю квартиры по адресу г*, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан заключенного *.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья

Т.И. Парфенова