Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5704/2015 от 16.11.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 декабря 2015 года                                                     Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колычевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Субеева Р.Г. к ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» о расторжении дополнительного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Субеев Р.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» о расторжении дополнительного соглашения. В обоснование иска указал, что 19.03.2008 года между ним, с одной стороны, и Ниц А.Ю., Ниц А.И., с другой стороны, заключён договор уступки прав требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ №С2-87/2007 о долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» по адресу: <адрес>, квартал № <адрес>, секция 2.

Согласно п.1.2. договора о долевом участии в строительстве общество осуществляет строительство жилого дома на основании договора от 26.06.2003 года №5 «О передаче функций заказчика и строительства жилых домов по адресу: квартал №96 ул. Вилоновская, Садовая», заключённого между ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» и ЗАО «ЭДС», а Ниц А.Ю. и Ниц А.И., принимают участие в инвестировании строительства двухкомнатной квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: город Самара, квартал №96 ул. Садовая угол Вилоновская, 2 секция, 5 этаж, на условиях и в объёмах настоящего договора. По окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию, застройщик передаёт в собственность по акту приёма-передачи дольщикам двухкомнатную квартиру общей площадью 69,24 кв. м (с учётом общей площади лоджий с коэффициентом 1) на 5 этаже, расположенную по адресу: город Самара, квартал № 96 ул. Садовая угол Вилоновская 2 секция в соответствии с планом типового этажа.

Согласно п. 2.1. договора о долевом участии в строительстве дольщики уплачивают за указанную квартиру сумму в размере <данные изъяты>., исходя из цены 1 кв. м на момент заключения договора равной 40 000 руб. В соответствии с п. 2.2. договора дольщики уплачивают сумму, указанную в п. 2.1. договора до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве они выполнили полностью, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. внесены в кассу ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» в срок, установленный п.2.2. договора о долевом участии в строительстве.

17.03.2008 года между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору о долевом участии в строительстве, согласно которому изменён п. 1 договора, а именно: по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию застройщик предаёт в собственность по акту приёма-передачи дольщикам двухкомнатную квартиру общей площадью 69, 24 кв. м (с учётом общей площади лоджий с коэффициентом 1) на 6 этаже, расположенную по адресу: город Самара, квартал №96 ул. Садовая угол Вилоновская, 2 секция в соответствии с планом типового этажа.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 27.03.2015 года по делу №А55-36158/2009 требование Субеева Р.Г. включено в реестр требований передачи жилых помещений должника ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» к ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» о передаче жилого смещения, в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 69,24 кв. м (с учётом общей площади лоджий с коэффициентом 1) на 6 этаже, секция 2, в жилом доме, расположенном по адресу: город Самара, квартал 96, ул. Садовая угол ул. Вилоновская.

Из определения арбитражного суда Самарской области ему стало известно, что в реестр требований передачи жилых помещений должника ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» арбитражный суд Самарской области на эту же квартиру, площадью 69,24 кв. м, секция 2 на 6-м этаже, включено требование Лебедевой Г.Г., возникшее из договора 28 о переуступке доли в строительстве жилых домов. Соответственно, ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» существенно нарушило условие дополнительного соглашения от 17.03.2008 года об отсутствии каких-либо обременений на данную квартиру, поскольку, квартира во 2-й секции, площадью 69,24 кв. м на 6-м этаже, по состоянию на 17.03.2008 года уже была обременена правами третьих лиц (Лебедева Г.Г. на основании договора №28 о переуступке доли от 08.09.2003 г.).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил расторгнуть дополнительное соглашение от 17.03.2008 года к договору №С2-87/2007 от 07.03.2007 года о долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» по адресу: город Самара, квартал №96 ул. Садовая угол Вилоновская, секция 2.

В судебном заседании от представителя истца поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что данное дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Представитель ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель Балахоновой Л.И. в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с п.1. ч.1. ст.33 АПК РФ к исключительной подведомственности арбитражных судов отнесены дела о несостоятельности (банкротстве).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 по делу №А55-36158/2009 ЗАО «Инвестиционная Строительная Корпорация «Средневолжскстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.10.2011 при рассмотрении настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) должника судом применены положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2001 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно ч.1 ст.61.8 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)» заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

Принимая во внимание, что истцом оспаривается сделка, стороной которой является должник ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой», суд приходит к выводу о том, что требования истца должны рассматриваться арбитражным судом Самарской области, следовательно производство по настоящему делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 134, 220, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № по иску Субеева Р.Г. к ЗАО ИСК «Средневолжскстрой» о расторжении дополнительного соглашения - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий                               /подпись/                              Сурков В.П.

Копия верна: судья