Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2019 (2-1354/2018;) ~ М-1514/2018 от 09.10.2018

№ 2-29/099-2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курск                          22 января 2019 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышева Александра Анатольевича к Администрации Курского района Курской области, Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областям о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышев А.А., в лице своего представителя Каменева В.И., действующего на основании доверенности, обратился в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Курского района Курской области, Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областям о признании права собственности в порядке наследования, в котором с учетом уточнений в ходе судебных заседаний, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, <данные изъяты>; признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, <данные изъяты>; признать право общей долевой собственности на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га. сельскохозяйственных угодий, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Черноземный филиал от <данные изъяты> года, домовладение, находящееся по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, принадлежит на праве общей совместной собственности Чернышеву И.Д., Чернышевой М.А., Чернышеву А.И., Чернышевой В.А. Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> соток, принадлежащем на праве собственности на землю бессрочного пользования Чернышевой В.А. Согласно свидетельства на праве собственности на землю серия РФ – <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года, Чернышева В.А. приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> га. сельскохозяйственных угодий. После смерти Чернышева И.Д. (дедушка), Чернышевой М.А. (бабушка) наследство фактически приняли Чернышев А.И. (отец) и Чернышева В.А. (мать). Чернышев А.И. (отец) умер <данные изъяты> года, после его смерти наследство фактически приняли Чернышева В.А. (жена) и он – Чернышев А.А. (сын). Чернышева В.А. (мать) умерла <данные изъяты> года, после ее смерти наследство фактически принял он, как сын, так как занимался ее похоронами, в течение 6 месяцев с момента ее смерти фактически вступил во владение наследственным имуществом, поддерживал имущество в надлежащем состоянии, осуществлял расходы по его содержанию. Он обращался в администрацию Курского района Курской области с просьбой перерегистрировать принадлежащее на праве собственности Чернышевой В.А. имущество на его имя. Согласно ответа администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> года ему было отказано, ввиду отсутствия у администрации Курского района Курской области законных оснований для осуществления перерегистрации прав собственности.

Истец Чернышев А.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени его проведения, не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил. Реализовал свое право на участие в судебном заседании через представителя в соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца Чернышева А.А., действующий на основании доверенности Каменев В.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени его проведения, не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Представитель ответчика Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени его проведения, не явился, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областям в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени его проведения, не явился, представили письменный отзыв, в котором указали, что по существу заявленных требований полагают на усмотрение суда, в связи с невозможностью явки представителя для участия в судебном заседании, просят рассмотреть дело без их участия.

Допрошенные ранее в судебном заседании свидетели Горбачева В.С., Брежнев А.А. пояснили, каждый в отдельности, что они были знакомы с семьей Чернышевых. Домовладение №<данные изъяты>, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, принадлежало Чернышеву И.Д., Чернышевой М.А., Чернышеву А.И., Чернышевой В.А. После смерти деда и бабушки Чернышева И.Д., Чернышевой М.А., наследство фактически приняли родители истца Чернышев А.И., Чернышева В.А. Отец истца Чернышев А.И. умер летом <данные изъяты> года, после его смерти наследство фактически приняли его жена Чернышева В.А. и сын Чернышев А.А. Мать истца Чернышева В.А. умерла летом <данные изъяты> года, после ее смерти наследство фактически принял Чернышев А.А. Он занимался похоронами матери, принял имущество, оставшееся после ее смерти, до настоящего времени поддерживает имущество в надлежащем состоянии, осуществляет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> года, Чернышев Александр Анатольевич родился <данные изъяты> года, указан отец – Чернышев Анатолий Иванович, мать – Чернышева Валентина Александровна (л.д.8).

Как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, В.<данные изъяты> сельсовет, д.<данные изъяты>, собственником дома указан глава колхозного двора – Чернышев Иван Дмитриевич (л.д.18-19).

Согласно свидетельства на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <данные изъяты> года Чернышевой В.А. на основании решения администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га. для ведения огородничества в с.<данные изъяты> (л.д.11).

Из архивной выписки архивного отдела Администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> года из постановления главы муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области №<данные изъяты> года о присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным на территории муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области следует, что домовладению Чернышевой В.А., расположенному по ул.<данные изъяты> был присвоен порядковый номер <данные изъяты> (л.д.10).

Чернышев Анатолий Иванович умер <данные изъяты> года, что подтверждается копией свидетельства <данные изъяты> о его смерти, выданным <данные изъяты> года <данные изъяты> сельсовет Курского района Курской области (л.д.14).

Чернышева Валентина Александровна умерла <данные изъяты> года, что подтверждается копией свидетельства <данные изъяты> о ее смерти, выданным <данные изъяты> года МО «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области (л.д.15).

Чернышев Геннадий Анатольевич умер <данные изъяты> года, что подтверждается копией свидетельства <данные изъяты> о его смерти, выданным <данные изъяты> года Управлением ЗАГС администрации Центрального округа г.Курска (л.д.69).

Чернышев Валерий Анатольевич умер <данные изъяты> года года, что подтверждается копией свидетельства <данные изъяты> о его смерти, выданным <данные изъяты> года (л.д.70).

Из сообщения отдела ЗАГС Администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> года следует, что актовых записей о смерти Чернышева Ивана Дмитриевича, <данные изъяты> года рождения и Чернышевой Марии Алексеевны, <данные изъяты> года рождения не имеется, проверка произведена с <данные изъяты><данные изъяты> года по <данные изъяты> года (л.д.71).

Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> года Чернышева В.А., <данные изъяты> года рождения, умершая <данные изъяты> года, постоянно и на момент смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, ул.<данные изъяты>. Совместно с ней проживал (но не зарегистрирован) сын Чернышев Александр Анатольевич, <данные изъяты> года рождения (л.д.16).

Согласно справки №<данные изъяты> от <данные изъяты> года Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, ул.<данные изъяты> зарегистрировано за Чернышевым И.Д., Чернышевой М.А., Чернышевым А.И., Чернышевой В.А. в общей совместной собственности (л.д.9).

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» N137-ФЗ от 25.10.2001 года (с последующими изменениями), граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки, в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

Согласно п.9.1 ст.3 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В силу ст.36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года N136-ФЗ (с последующими изменениями), граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, на праве собственности принадлежал Чернышевой В.А., и согласно ч.2 ст.218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Завещание Чернышевой В.А. при жизни совершено не было.

В соответствии со статьями 1116, 1141, 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди на принадлежащее Чернышевой В.А. имущество, является ее сын, истец Чернышев А.А. (свидетельство о рождении <данные изъяты> года).

Согласно представленного сообщения нотариуса Курского районного нотариального округа Курской области Полина А.А. следует, что наследственного дела к имуществу Чернышевой В.А., <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года, проживающей по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, в производстве нотариуса не имеется (л.д.65).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ истец Чернышев А.А. после смерти матери Чернышевой В.А. в установленный частью 1 статьи 1154 ГК РФ шестимесячный срок принял наследство, открывшееся с ее смертью, совершив действия по фактическому принятию данного наследства, поскольку с момента смерти наследодателя открыто владел и пользовался спорным имуществом, поддерживал его в пригодном для использовании состоянии, оплачивал необходимые платежи и налоги, что следует из объяснений представителя истца, а также из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.44-48).

Однако истец не имеет возможности оформить свои права на наследство в виде спорного земельного участка и дома, поскольку право собственности на указанное недвижимое имущество наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Как следует из содержания статьи 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что наследником, принявшим наследство по закону после смерти Чернышевой В.А, является ее сын Чернышев А.А.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Чернышева А.А. в части признания за ним права собственности в порядке наследования на домовладение и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты> подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности на домовладение №<данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти матери Чернышевой Валентины Александровны, умершей <данные изъяты> года.

Кроме того, истцом Чернышевым А.А. заявлены требования о признании за ним права общей долевой собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га. сельскохозяйственных угодий, с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции ФЗ от 29.12.2010 г. N 435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 указанной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 ст.12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно архивной выписки архивного отдела Администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> года из постановления главы администрации Курского района Курской области №<данные изъяты> года «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам хозяйств Курского района, уточнении списков владельцев земельных паев и нормы бесплатной передачи земли в собственность» были утверждены списки владельцев земельных паев и нормы бесплатной передачи земли в собственность АКХ «<данные изъяты>», в количестве <данные изъяты>, размер каждого земельного пая составил <данные изъяты> га. (л.д.72).

Из свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года, следует, что Чернышева В.А., <данные изъяты> года рождения, приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: Курская область, Курский район, АКХ «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> га. сельскохозяйственных угодий (л.д.12-13).

Как следует из материалов дела Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области был составлен список, невостребованных земельных долей. Чернышева Валентина Александровна была включена в список собственников невостребованных земельных долей согласно статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Список невостребованных земельных долей был опубликован в газете «Курская правда» №<данные изъяты> от <данные изъяты> года.

Администрация Брежневского сельсовета Курского района Курской области в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> года №<данные изъяты> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от <данные изъяты> года №<данные изъяты> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Курская правда» №<данные изъяты> от <данные изъяты> года опубликовала списки лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными, и сообщение о собрании.

Принцип публичности администрацией Брежневского сельсовета был соблюден в полной мере, список невостребованных земельных долей опубликован в средствах массовой информации, каких-либо возражений по необоснованному включению в указанный список в орган местного самоуправления не поступало.

Общее собрание участников долевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей в границах бывшего АКХ «<данные изъяты>» на территории МО «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области от <данные изъяты> года не состоялось в связи с отсутствием кворума.

В соответствии с ч.7 ст.12.1 Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с тем, что в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утвердил такой список самостоятельно.

Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области №<данные изъяты> года был утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории МО «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области, в который вошла Чернышева Валентина Александровна, как лицо, имеющее долю в размере <данные изъяты> га. (л.д.95-98).

В Администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области от Чернышевой В.А., а также Чернышева А.А. не поступило заявление до общего собрания о необоснованном включении доли в список невостребованных земельных долей. Документально не было подтверждено распоряжение земельной долей.

В силу п. п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Чернышева В.А. умерла <данные изъяты> года (л.д. 15). Доказательств того, что она каким-либо образом распорядилась при жизни своей земельной долей в соответствии с действовавшими на тот момент нормативно-правовыми актами, суду представлено не было.

Кроме того Чернышев А.А. считая себя наследником указанного выше лица наследственных прав в отношении земельных долей не оформлял, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировал, кроме того, не выражал намерения распорядиться земельной долей и не использовал земельную долю по назначению более трех лет подряд после смерти наследодателя, что свидетельствует о невостребованности земельной доли наследником.

Не может свидетельствовать об обратном и то обстоятельство, что Чернышев А.А. фактически принял иное наследство, так как наследственных прав на указанные выше земельные доли он не оформил.

Процедура признания земельных долей невостребованными органом местного самоуправления соблюдена и стороной не оспорена.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования истца в этой части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернышева Александра Анатольевича к Администрации Курского района Курской области, Администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областям о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за Чернышевым Александром Анатольевичем, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом №<данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Курская область, Курский район, <данные изъяты> сельсовет, с.<данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти матери Чернышевой Валентины Александровны, умершей <данные изъяты> года.

В остальной части Чернышеву Александру Анатольевичу в удовлетворении иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть получено сторонами после 28 января 2019 года.

Судья                      О.В.Иноземцев