Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2016 (2-4631/2015;) ~ М-2792/2015 от 16.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2016 года Октябрьский районный суд Х

в составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре А3,

с участием истца А2,

представителя истца А4,

ответчика А1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к А1 об определении границ пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

А2 обратился в суд с иском к А1 об обязании ответчицу установить забор в прежних границах земельного участка истца, в точках 23-33, мотивируя тем, что стороны являются правообладателями смежных земельных участков. У истца участок У, у ответчицы участок У, границы участков не уточнялись. В настоящее время возник спор, в связи с тем, что ответчик самовольно убрал забор, установленный им в 1999 г., по согласованию с прежним собственником смежного участка и на протяжении свыше 16 лет был определен порядок пользования земельными участками, согласно забора который существовал между их участками. Ответчик установил свой забор без учета прежних границ и в сторону увеличения своего участка за счет его (истца) участка. Согласно приложения к свидетельству о праве собственности на его земельный участок, имеется план земельного участка переданный истцу в собственность и определены границы при его образовании. Согласно указанного плана размеры земельного участка истца были определены в натуре при его образовании, и с 1999 г. эти границы не менялись. Так, согласно этого плана, границы земельного участка истца были определены в следующих размерах и точках: в точках 20,23 - 11.74м; в точках 23,34-27.17 м.; в точках 34,33-27.09 м.; в точках 33,31-8.73 м.; в точках 31,30-12.51 м.; в точках 30,20 - 42.64 м.. В этих точках общая площадь его земельного участка составляла 564.01 кв.м.. В точках 23 - 33 участок истца граничит с ответчиком, и их участки разделял забор установленный истцом в 1999 г., в период образования земельного участка. В настоящее время площадь земельного участка с учетом самовольного захвата со стороны ответчика площадь участка истца составляет 552.0 кв.м.. Ответчик без согласия истца сам определил границы своего земельного участка, при этом нарушив границы участка истца. Ответчик при наличии спора, самовольно без согласия истца убрал забор и установил свой забор с нарушением прежних границ земельного участка истца.

В судебном заседании А2 настаивал на своих требованиях, он подтвердил, что ответчица самовольно убрала его забор, а новый поставили на его участке. Он настаивает, чтобы ответчица восстановила забор в прежних границах.

Представитель А2 – А4 поддержала требования своего доверителя, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Суду также пояснила, что в 1999 года истец обращался в ТОО «Поларис», которым был составлен план границ земельных участков, данный план был утвержден начальником Земельного управления Х. Учитывая, что первый вариант установления смежной границы между участками истца и ответчика, предложенный экспертами, наиболее приближен к плану границ 1999 года, они настаивают на установлении границ по данному варианту.

Ответчица А1 исковые требования не признала, но согласна на установление границ по первому варианту, предложенному экспертами, поскольну отступления по забору входят в погрешность.

Суд, выслушав истца А2, его представителя А4, ответчицу А1 считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, земельный участок У с кадастровым номером 24:50:0100514:29, расположенный по адресу: Х, СТ "Отдых", принадлежит А2, площадь земельного участка равна 564,01 кв.м.. Х указана и в кадастровом паспорте.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии Х от 00.00.0000 года, земельный участок У с кадастровым номером 24:50:0100514:27, расположенный по адресу: Х, в районе Х в Х, СПК "Отдых" комбинат "Красноярск-торгтехника", принадлежит А1, площадь земельного участка равна 663,37 кв.м..

В соответствии с ч.9 ст.38 федерального закона № 221-ФЗ от 00.00.0000 года "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из правоустанавливающих документов, сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка (X,Y), в них не содержится.

В связи с тем, что документе, подтверждающем право на земельный участок нет сведений о координатах поворотных точек границы земельного участка (X,Y), эксперты используют сведения, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Документом, определявшим местоположение границ спорных земельных участков при его образовании служат планы границ земельного участка, подготовленные ТОО "Поларис" и утвержденные 00.00.0000 года начальником Земельного управления г.А5 Акбулатовым. К указанным планам приложены каталоги координат поворотных точек границ указанных земельных участков.

В представленных суду межевых дел данных земельных участков, присутствуют указанные планы и акты согласования границ, в том числе и границ между участком У и У.

В связи с выше изложенным, по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, в результате которой, эксперты пришли к следующим выводам:

Экспертами установлено местоположение фактических границ земельных участков и объектов капитального строительства. По результатам камеральной обработки данных вычислены координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100514:27, расположенного по адресу: Х, в районе Х в Х, СПК "Отдых" комбинат "Красноярск-торгтехника", участок У и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100514:29, расположенного по адресу: Х, СТ "Отдых", участок У, а также всех объектов недвижимости в пределах указанных участков.

Фактические площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100514:27, расположенного по адресу: Х, в районе Х в Х, СПК "Отдых" комбинат "Красноярск-торгтехника", участок У и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100514:29, расположенного по адресу: Х, СТ "Отдых", участок У не соответствуют площадям данных земельных участков, указанным в правоустанавливающих документах.

Фактическое положение границ земельных участков не соответствует документам, определявшим местоположение границ при первичном образовании данных земельных участков (планам границ 1999 г.).

С учетом анализа представленных документов, действующего земельного законодательства, экспертами представлены два варианта установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 24:50:0100514:27 (участок У) и 24:50:0100514:29 (участок У) в соответствии с планами границ земельных участков, подготовленные ТОО "Поларис", утвержденные 00.00.0000 года начальником Земельного управления г.А5 Акбулатовым, а также используя каталоги границ землепользовании:

1ВАРИАНТ (см. приложение У, вариант У, продолжение приложения У, каталог координат).

Данный вариант подготовлен в соответствии с указанными планами границ земельных участков, подготовленные ТОО "Поларис", утвержденные 00.00.0000 года начальником Земельного управления г. А5 Акбулатовым, а также используя каталоги границ землепользовании.

В соответствии с данным вариантом возможно установить все границы земельных участков У и У по планам 1999 г.

2ВАРИАНТ (см. приложение У, вариант У, продолжение приложения У, каталог координат).

Данный вариант подготовлен в соответствии с указанными планами границ земельных участков, подготовленные ТОО "Поларис", утвержденные 00.00.0000 года начальником Земельного управления г. А5 Акбулатовым, а также используя каталоги границ землепользовании, но точка 23 перенесена по направлению на северо-запад, до фактической границы ф12-ф38, точка 33 перенесена на северо-запад, до фактической границы ф2-фЗ.

Указанное заключение экспертизы составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства и на основании представленных документов, сомнений в правильности выводов экспертов у суда не имеется.

Оценив и исследовав, собранные по делу доказательства, а также учитывая интересы сторон (стороны не возражали против первого варианта определения границ между участками), суд считает возможным согласиться с первым вариантом установления смежной границы между участками с кадастровыми номерами 24:50:0100514:27 (участок У) и 24:50:0100514:29 (участок У) и обязать ответчицу установить забор между земельными участками У и У СТ «Отдых» по границе согласно каталога координат, указанного в первом варианте.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить обязанность на А1 установить забор между земельными участками У и У СТ «Отдых» по границе согласно каталога координат:

Обозначение характерных точек границы	Координаты (м)
	X	Y
33	635396.16	90073.43
34	635372.98	90087.45
23	635349.47	90101.06

Решение может быть обжаловано в Хвой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова