Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1453/2021 (2-8193/2020;) ~ М-6484/2020 от 10.11.2020

Дело № 2-1453/2021 (2-8193/2020)

УИД59RS0007-01-2020-010395-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года          г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя ответчика Мелентьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон» к Мелентьеву Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Эталон» обратилось в суд с иском к Мелентьеву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 022,61 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 875,29 руб., с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если иной период и (или) размер не установлен Постановлением Правительства РФ от 02.04.2021 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В обоснование требований истец указал, что решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ООО «УК Эталон» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена ФИО3 ООО «УК Эталон» в период образовавшейся задолженности являлось юридическим лицом – коммерческой организацией, осуществляющей управление недвижимым имуществом за вознаграждение на договорной основе. Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образовавшейся задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «УК «Эталон», что подтверждается договором управления. На момент подачи искового заявления общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ответчика составляет 156 022,61 руб. За несвоевременное исполнение обязательств по внесению ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 875,29 руб. Истец просит взыскать с ответчика пени по день фактического исполнения обязательств с перерасчетом по день вынесения решения по настоящему делу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Мелентьева В.А. исковые требования признала частично.

Ответчик Мелентьев В.В. в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом. Ранее ответчик направил возражения на исковые требования, в которых указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Мелентьеву В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ранее данная квартира принадлежала ФИО4 –его матери. До января 2018 года договор с УК «Эталон» был заключен с Мелентьевой В.А., которая обращалась в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги, однако перерасчет истцом не произведен. Расчет задолженности, представленный истцом не соответствует присылаемым квитанциям об оплате коммунальных платежей и чекам об оплате в указанный период времени. С января 2018 года оплата холодного и горячего водоснабжения, отопления и вывоза ТБО производилась напрямую ресурсоснабжающим организациям. С августа 2019 года оплата коммунальных услуг производится в УК «Место жительства». Более того, в квитанциях в период с января 2019 года по июнь 2019 года включительно, были произведены начисления за вывоз ТБО на сумму 895,17 руб., ранее таких начислений не было, так как оплата данной услуги направляется напрямую из организации, утилизирующей ТБО. Кроме того, им произведена оплата по квитанциям в период с января 2018 года по апрель 2018 года включительно на сумму 3 517,51 руб. Соответственно задолженность за коммунальные услуги перед истцом с января 2018 года по июль 2019 года, за минусом произведенных платежей на сумму 3 517,51 руб. и минусом начислений за вывоз ТБО в сумме 895,17 руб. составляет 12 815,40 руб. В период 2018-2019 годы ответчик работал в ООО УК «Эталон» уборщиком мест общего пользования и дворником. УК «Эталон» не заплатила ему заработную плату за июль 2019 года в размере 15 500 руб., учредитель ООО «УК Эталон» ФИО5 сообщила ему, что заработную плату за июль 2019 удержали в счет задолженности по коммунальным платежам полностью. Таким образом, истец должен ответчику разницу между заработной платой и задолженностью по коммунальным платежам в сумме 2684,60 руб.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Мелентьев В.В. с 20.01.2018 года по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

В период образовавшейся задолженности (с 20.01.2018 по 31.07.2019) многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, находился в управлении ООО «УК «Эталон» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Согласно выписке по начисления и долгам за период с февраля 2013 года по июль 2019 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, л/сч№ в размере 156 022,61 руб. (л.д. 5-12).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 12.09.2019 по делу № № ООО «УК «Эталон» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении общества открыто конкурсное производство сроком на пять месяцев. Конкурсным управляющим утверждена ФИО3 (л.д.17 оборот).

Истцом предоставлен расчет задолженности за период с 2018 года по июль 2019 года, согласно которому задолженность ответчика составляет 12 815,40 руб. При этом ответчиком исключены суммы, оплаченные им ДД.ММ.ГГГГ – 879,48 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 879,49 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 879,40 руб. и ДД.ММ.ГГГГ – 879,14 руб. Кроме того, ответчиком исключены суммы за услуги горячего и холодного водоснабжения с января 2018 года и суммы за услуги вывоза ТБО с января 2019 года по июнь 2019 года (л.д.34).

Ответчик утверждает, что оплата за услуги холодного и горячего водоснабжения производилась им непосредственно в ресурсоснабжающие организации. Оценивая данный довод, суд учитывает, что в квитанциях ООО «УК «Эталон», предъявленных ответчику, сведения о начислениях за горячее и холодное водоснабжение отсутствуют, истцом не представлены суду доказательства оказания услуг по холодному и горячему водоснабжению (договоры, акты выполненных работ) и приходит к выводу об исключении данных суммы начислений из размера задолженности.

Также суд исключает из начислений плату за вывод ТБО с 01.01.2019, поскольку с указанной даты данная услуга оказывалась специализированной организацией ПМУП «Теплоэнерго», доказательств оказания данной услуги непосредственно истцом материалы дела не содержат.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, так как указанные в нем суммы соответствуют суммам, предъявленным ответчику для оплаты коммунальных услуг в квитанциях (л.д.44-56).

Суд, учитывая вышеизложенное, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по июль 2019 года в размере 12 815,40 руб.

Доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в полном объеме, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 875,29 руб., данное требование подлежит удовлетворению частично, так как истцом расчет пени произведен от суммы задолженности в размере 156 022,61 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с заявленным истцом периодом)

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

12815,40 ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 60 4,25 %     1/300     12 815,40*60*1/300*4.25% 108,93 р.

12815,40 ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 149 4,25 %     1/130     12815,40*149*1/130*4.25% 624,26 р.

Итого:    733,19 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга: 12 815,40 руб., сумма пеней по всем задолженностям: 733,19 руб.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени с 01.01.2021 до момента фактического исполнения обязательства в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку иск ООО «УК Эталон», которому определением от 16.11.2020 предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, удовлетворен, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Мелентьева Владимира Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.01.2018 по 31.07.2019 в размере 12 815,40 руб., пени за период с 11.09.2019 по 05.04.2020 в размере 733,19 руб.

Взыскать с Мелентьева Владимира Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон» пени с пени на сумму задолженности с 01.01.2021 по день фактического исполнения обязательства в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с Мелентьева Владимира Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 23.04.2021.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева