Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3592/2020 ~ М-2756/2020 от 27.04.2020

72RS0014-01-2020-003979-40

№2-3592/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                    18 июня 2020 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Беликовой А.А.,

с участием истца Зыковой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Алены Яковлевны к Гаражному кооперативу «Сириус-40» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зыкова А.Я. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «Сириус-40» о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес>, гараж №, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в ГК «Сириус-40», является пользователем гаража по адресу: <адрес> гараж №, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, которым владеет на протяжении длительного времени, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом к участию в деле привлечены третьими лицами Департамент земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени.

Истец в судебном заседании требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика гаражный кооператив «Сириус-40», третьи лица Департамент земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени не явились, извещены, от последнего поступило ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии ст.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Государственному акту на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Гаражному кооперативу «Сириус-40» предоставлен земельный участок площадью 3,3689 га на праве бессрочного (постоянного) пользования по <адрес> в <адрес>.

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое строение по адресу: <адрес> строение 9 является самовольной постройкой.

Согласно приказа № о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение, расположенное на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей в районе Тюменской ТЭЦ-1 по <адрес> имеет адрес: <адрес>.

Зыкова А.Я. является членом ГК «Сириус-40». В указанном кооперативе истец является пользователем гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией членской книжки, выпиской из протокола общего собрания ГК «Сириус-40» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом за указанный гараж полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Сириус-40».

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Федерации, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Федерации.

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на объект недвижимости - гараж № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Зыковой Алены Яковлевны, удовлетворить.

Признать за Зыковой Аленой Яковлевной право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           Кармацкая Я.В.

              Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ