Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2015 ~ М-32/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-64/ 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                       Петрушенко А.И.

при секретаре                                                          Усовой Д.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО4, к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании за ФИО4 права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании за ФИО4 права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по тем основаниям, что ФИО4 принадлежит земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке был построен дом. Жилой дом принадлежит на праве долевой собственности по <данные изъяты> доли: ФИО4 и ФИО5 ФИО4 с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в чем ей было отказано. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № было указано, что предоставленная выписка от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданная <адрес> сельским советом <адрес>, не является правоустанавливающим документом. Строительство дома произвелось в ДД.ММ.ГГГГ. С того момента и по настоящее время она ремонтировала его за свой счет, производя как текущий, так и капитальный ремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала свои средства. Право собственности на оставшуюся <данные изъяты> долю оформлено ДД.ММ.ГГГГ.

     Считает, что ФИО4 приобрела право собственности на спорный жилой дом в силу того, что создала его, а также в силу приобретательной давности. В настоящее время ФИО4 желает документально оформить свое право на указанное жилое помещение, для чего необходимо судебное решение. Просит признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

     Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

     Представитель ответчика- администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4 ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

      Представитель третьего лица- <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

    В материалах гражданского дела имеется проект застройки усадебного участка индивидуального строительства в селе <адрес> по <адрес> № <адрес> на имя гражданки ФИО4, датированный ДД.ММ.ГГГГ.

     Собственником земельного участка кадастровый номер № категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № закладки ДД.ММ.ГГГГ годов <адрес> сельского поселения <адрес>, согласно которой членами хозяйства, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности: ФИО4 и ФИО5.

     Согласно договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО5 <данные изъяты> часть домовладения, состоящего из одноэтажного дома, <данные изъяты>х комнат, размером <данные изъяты> кв. метра и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 свое право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировал, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 отказано в регистрации права общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку предоставленная выписка от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданная <адрес> сельским советом <адрес>, не является правоустанавливающим документом.

      В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение объекта): <адрес>, инвентарный номер №, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный «Бюро технической инвентаризации <адрес>», согласно которого субъектами права (правообладателями объекта) значатся: ФИО5 <данные изъяты> доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 <данные изъяты> на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно данным кадастрового паспорта, жилой <адрес>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, назначение: жилое, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).

     В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

     В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

       В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

      Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Основанием возникновения права собственности граждан согласно ст. 8 ГК РФ могут быть: акты органов государственной власти или местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

     Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

     Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу.

     При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

      В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

      По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

     Представленные доказательства и материалы дела свидетельствуют суду о том, что ФИО4 возвела в ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ей земельном участке жилой дом и с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 30 лет, постоянно проживая в нем с членами своей семьи, производя периодически текущий ремонт в указанной доле жилом доме, оплачивая налоги и коммунальные услуги, что является основанием приобретения ею права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

     Право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1, п. 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

     В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

     Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2, действующей в интересах ФИО4, к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> обосновано, доказано и подлежит удовлетворению, поэтому за ФИО4 следует признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом.

      Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

      В соответствии с ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем администрация <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданином <данные изъяты> зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное здание – индивидуальный жилой дом, инвентарный номер №, литер <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес>, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд.

Судья                                                                                А.И. Петрушенко