Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2327/2017 ~ М-1846/2017 от 14.07.2017

КОПИЯ

№ 2-2327/2017                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 11 сентября 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края Глыбиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «БИНБАНК» к Янзину Вячеславу Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «БИНБАНК» (далее – ПАО «МДМ Банк», Банк) обратилось в суд с иском к Янзину В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что решением Пермского районного суда Пермского края от 09.06.2015 года по гражданскому делу № с Янзина В.Ю. в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>. 17.01.2017 года указанная квартира перешла в собственность истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2017 года. В настоящее время в квартире зарегистрирован Янзин В.Ю., что подтверждается справкой от 21.03.2017 года № ООО «<данные изъяты>». Ответчик в настоящее время не предпринимает самостоятельных действий по снятию с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден нести расходы по уплате коммунальных услуг. Истец не может реализовать указанное недвижимое имущество. Полагает, что в связи с прекращением права собственности у Янзина В.Ю. на квартиру и переходом права собственности на квартиру к истцу, право пользования жилым помещением у ответчика должно быть прекращено. Со ссылкой на положения ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному адресу места жительства: <адрес>, подтвержденному сведениями, поступившими из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 26), с учетом требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Почтовый конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

Судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Иных фактических адресов места жительства ответчика у суда не имеется.

Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (в порядке заочного судопроизводства), по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району ГУ МВД России по Пермскому краю своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом; возражений не предоставлено.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с решением общего собрания акционеров ПАО «МДМБанк» от ДД.ММ.ГГГГ наименование Банка изменено на ПАО «БИНБАНК», что следует из протокола внеочередного общего собрания акционеров ПАО «МДМ Банк» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

ПАО «БИНБАНК», №, является собственником жилого помещения: квартиры площадью 24,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Пермского районного суда Пермского края от 09.06.2015 года, вступившего в законную силу 05.08.2015 года; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 17.01.2017 года; постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированного на должника от 17.01.2017 года (л.д. 7-12).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2017 года дата государственной регистрации перехода (прекращения) права указанного жилого помещения: 16.03.2017 года.

Из справки ООО «<данные изъяты>» от 21.03.2017 года № следует, что по адресу: <адрес> по ул. <адрес> зарегистрирован Янзин Вячеслав Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время (л.д. 13).

27.03.2017 года ПАО «БИНБАНК» в адрес Янзина В.Ю. направило уведомление о выселении из спорного жилого помещения в срок до 22.04.2017 года, указав, что с 16.03.2017 года право пользования жилым помещением у него прекращено, с приложением копии выписки из ЕГРН (л.д.14).

Из справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Янзин Вячеслав Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 19.07.2007 года по настоящее время.

Сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> подтверждена регистрация ответчика Янзина В.Ю. по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на законных основаниях перешло к истцу: квартира передана ПАО «БИНБАНК» (взыскателю) как не реализованное в принудительном порядке имущество ответчика (должника).

С учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с положениями ст.ст. 292, 304 ГК РФ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика прекратилось.

Доказательств наличия соглашения с новым собственником жилого помещения о порядке пользования домом, сохранения права пользования спорным домом в соответствии с законом или договором, суду не предоставлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования в отношении спорного жилого помещения, в силу прекращения его права собственности на него.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (л.д. 6).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая удовлетворение заявленных требований в полном объеме, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика Янзина В.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «БИНБАНК» к Янзину Вячеславу Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Янзина Вячеслава Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю Янзина Вячеслава Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Янзина Вячеслава Юрьевича в пользу публичного акционерного общества «БИНБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017 года.

Судья Дружинина О.Г.