Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3057/2020 ~ М-3817/2020 от 31.08.2020

Дело №

23RS0№-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                         18 ноября 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко ФИО9 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании право собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мельниченко ФИО10 обратился в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на гараж №, ФИО8 29, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/Вербовая балка.

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива №, находящегося в <адрес>/Вербовая балка. В указанном кооперативе в пользование Мельниченко ФИО11. был предоставлен одноэтажный гаражный бокс № в здании ФИО829 1985 года постройки общей площадью 17,9 кв.м. В настоящее время председателем кооператива ему была выдана Справка о том, что он является членом ГСК № и ему принадлежит гаражный бокс № общей площадью 17,9 кв.м., все взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет.

Истец считает, что в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на гараж, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж №, ФИО8 29, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/Вербовая балка.

Представитель истца по доверенности Тимофеев ФИО12 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Представитель ГСК № – ФИО5 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель АМО <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Истцу выдан технический план помещения на гаражный бокс №, расположенный на территории ГСК №. Из технического плана следует, что гараж построен в 1985 году.

Согласно справке ГСК, истец являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК №.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, указанное положение закона воспроизведено в действующем ГК РФ – п.4 ст. 218 ГК РФ.

Как видно, Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Гаражно-строительный кооператив № создан и зарегистрирован решением исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями примерного устава, утвержденного постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы Администрации <адрес> КК № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № из земель администрации <адрес> (земли городской постройки) в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 37 459,0 кв.м. для эксплуатации ранее построенных гаражей по <адрес>, в № <адрес>. Выдано свидетельство о государственной регистрации права бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Истец, являясь членом ГСК и владельцем гаражного бокса №, согласно представленной справке, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК № и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанное имущество.

Кроме этого, в соответствии с законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № до 2010 года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Гараж № построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК № на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, осуществляет необходимые членские взносы по оплате эксплуатации гаража.

Согласно заключению экспертов ООО "Документ" №.10-16.1/20 от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, общей площадью 17,9 кв.м, расположен в границах земельного участка ГСК № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/Вербовая балка, гараж истца соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, угрозу обрушения не создает, не угрожает жизни и здоровью граждан.

ГСК № не введен в эксплуатацию, бездействие ГСК № препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника. В силу Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод в эксплуатацию возможно получить только при предъявлении разрешения на строительство.

Таким образом, отсутствие разрешения на строительство, препятствует истцу оформить право собственности на гараж и реализовать право собственника. Отсюда, единственным способом защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ) является признание права собственности на гараж в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мельниченко ФИО13 - удовлетворить.

Признать за Мельниченко ФИО14 право собственности на гаражный бокс №, ФИО8 29, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, Вербовая балка, ГСК №.

Решение суда является основанием для постановки гаражного бокса № общей площадью 17,9 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе № в <адрес>/Вербовая балка на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности на него за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья:             /подпись/            Иванова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ