Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2015 ~ М-491/2015 от 13.08.2015

Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское                                                                                                      ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО5, ответчицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просил признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из кухни Лит.А площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 14,5 кв.м., холодной пристройки Лит.а1 площадью 7,8 кв.м., холодной пристройки Лит.а1 площадью 6,7 кв.м., а также выделить в его собственность надворные постройки сарай Лит.Г площадью 23,4 кв.м., уборную Лит.Г2 площадью 1,3 кв.м. В обоснование требований сослался на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом состоит их двух изолированных жилых помещений, территориально расположен на двух обособленных друг от друга земельных участках, имеющих разные почтовые адреса. В его собственности находится земельный участок № по <адрес> п.<адрес>ю 525 кв.м. Соответственно, в его пользовании находится изолированное жилое помещение №№, адрес которого соответствует адресу участка. Собственниками второй части жилого дома являются ответчики. В ДД.ММ.ГГГГ году он решил зарегистрировать свое право собственности на спорную часть жилого дома, но не смог этого сделать по причине разночтений в различных правоустанавливающих и технических документах.

         В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

         Ответчики признали исковые требования в полном объеме.

         Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

         Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного секретарем <данные изъяты> сельского Совета ФИО6, зарегистрированного в реестре за №№, ФИО3 купил ? домовладения, расположенного на земельном участке размером 400 кв.м. (л.д.№).

         Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № части жилого дома и земельному участку, принадлежащим ФИО3, расположенным в <адрес>, присвоен адрес: <адрес> №№. (л.д.№).

         Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№, ФИО3 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ. выдан кадастровый паспорт помещения, в котором указан адрес объекта: <адрес>. (л.д.№).

         Согласно технического паспорта части жилого дома, составленного БТИ Каширского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., часть жилого <адрес> общей площадью 48,4 кв.м. состоит из кухни Лит.А площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 14,5 кв.м., холодной пристройки Лит.а1 площадью 7,8 кв.м., холодной пристройки Лит.а1 площадью 6,7 кв.м. На земельном участке, на котором находится указанная часть жилого дома, также расположены сарай Лит.Г площадью 23,4 кв.м., уборная Лит.Г2 площадью 1,3 кв.м. (л.д№

         На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №№, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д№).

        Собственниками части жилого <адрес> являются в равных долях ответчики. (л.д.№

          В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении соглашения – судом.

Согласно п.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании п.4 ст.198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание настоящего иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем суд принимает данное признание иска.

         В силу указанных правовых норм, с учетом признания иска ответчиками суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 48,4 кв.м., состоящую из кухни Лит.А площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 14,5 кв.м., холодной пристройки Лит.а1 площадью 7,8 кв.м., холодной пристройки Лит.а1 площадью 6,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также на хозяйственные сооружения сарай Лит.Г площадью 23,4 кв.м., уборную Лит.Г2 площадью 1,3 кв.м., находящиеся по тому же адресу.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                      Н.Н.Шушлебина

Мотивированное судебное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ