Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2013 ~ М-797/2013 от 01.07.2013

К делу 2-777/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» июля 2013 года                                         ст.Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Мельникова О.Н.,

при секретаре Чернявской О.А.,

с участием истца Куликовой М.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – Б.М.А.., К.Д.А.., К.А.А.., представителя истцов – Куликова Р.В., Хохоня Е.В., Куликова П.В.,         Куликовой С.В. – Макаренко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуКуликовой М.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – Б.М.А., К.Д.А. К.А.А., Куликова Р.В. Хохоня Е.В. Куликова П.В.     Куликовой С.В. к Павликовой Р.Г. о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

        Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что (__)____ г. между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимости – земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: ... Оплата за покупаемые объекты должна быть произведена за счет средств материнского капитала, согласно сертификата, серии ..., выданного ГУ УПФ РФ по Новоалександровскому району Ставропольского края. Однако, указанным органом Пенсионного Фонда Куликовой М.И. было отказано в перечислении продавцу Павликовой Р.Н. средств материнского капитала, поскольку из письменного ответа администрации муниципального образования Выселковский район стало известно, что в соответствии с распоряжениями администрации МО Выселковский район № 246-р от 30.04.2010 г. и № 412-р от 26.07.2010 г. указанное выше домовладение признано непригодным для проживания. Однако, о данном факте продавец не известил покупателей. В связи с чем, просят суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от (__)____ г.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Выселковском районе погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ г. на их имя по жилому дому и земельному участку соответственно, расположенным по адресу: ... №... и №... Взыскать с ответчика в пользу истцов государственную пошлину – 200 рублей при подаче иска, государственную пошлину – 1200 рублей при заключении сделки, государственную пошлину, подлежащую оплате при погашении записей в ЕГРП.

          В судебном заседании истец Куликова М.И. и представитель истцов Макаренко И.И. уточнили исковые требования, просили суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от (__)____ г. Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ г. №... и №.... Взыскать с ответчика в пользу истцов государственную пошлину – 200 рублей при подаче иска, государственную пошлину – 1200 рублей при заключении сделки.

ОтветчикПавликова Р.Г. в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Кроме того, ответчик, признав в судебном заседании исковые требования, в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации использовали свое диспозитивное процессуальное право. Такое признание не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом. На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии такого признания судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с пунктом 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ (__)____ ░. – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ (__)____ ░. №... ░ №...

       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 200 ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 1200 ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.