Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2022 (2-2318/2021;) ~ М-1744/2021 от 10.09.2021

Дело № 2-301/2022

24RS0016-01-2021-003681-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск Красноярского края                     12 января 2022 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

с участием помощника прокурора ЗАТО Железногорск Каржаевой А.Е.,

при секретаре Двоеглазовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпушиной Екатерины Эдуардовны к Плотникову Сергею Александровичу о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

Карпушина Е.Э. обратилась в суд с иском к Плотникову С.А. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по <адрес>. С 05.02.2016 года по 05.05.2021 года истица состояла с ответчиком в незарегистрированных отношениях. 30.11.2018 года истица вселила ответчика в спорное жилое помещение, которое не является совместно нажитым имуществом. В добровольном порядке ответчик отказывается выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета, высказывает угрозы поджечь дом, выносит в отсутствии истицы из дома имущество, истица вынуждена обращаться в полицию. У ответчика имеется в собственности доля в квартиры по <адрес>.

Истица с учетом уточнения просит суд признать Плотникова Сергея Александровича не сохранившим право пользования жилым домом по <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить Плотникова Сергея Александровича из жилого дома по <адрес>

Истица Карпушина Е.Э., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, доверила представлять свои интересы Лобановой Е.С.

Представитель истицы Лобанова Е.С. (по доверенности 24 АА 4630467 от 18.11.2021г) в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истица в настоящее время намерена продать данное жилое помещение, ответчик препятствует этому, устраивает скандалы, проникает в дом через гаражное помещение в отсутствие собственника, выносит имущество принадлежащее истице, занимается рукоприкладством, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик не несет бремя расходов по содержанию дома, все расходы оплачивает истица. Накануне судебного заседания ответчик забрал и вывез все вещи, свои и истицы, и выехал из дома.

Ответчик Плотников С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что накануне судебного заседания выселился из дома, забрал свои вещи, с регистрационного учета не снялся. После вынесения решения он намерен опять вселиться в дом и будет продолжать жить в доме, потому что его строил. Не оспаривал факт того, что собственником дома является истица.

Представитель ответчика Юшкова (Шмырина) Т.К. (ордер № 023185 от 12.01.2021 года) в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.

Третье лицо МУ МВД по ЗАТО Железногорск Красноярского края Чижова А.А. (по доверенности от 11.01.2021 года № Д-1/2 в судебное заседание не явилась, о дате времени и мест е судебного заседания извещена надлежащим образом направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Помощник прокурора ЗАТО Железногорск Красноярского края Каржаева А.Е. в судебном заседании дала заключение о том, что с учетом предоставленных в материалы дела доказательств, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истицы подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правоотношения по договору коммерческого найма прямо урегулированы главой 35 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. 1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.

Как установлено судом, Карпушина Е.Э. является собственником индивидуального жилого дома по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2017 года, выданной на основании технического плана задания от 22.11.2017 года, договора аренды земельного участка № 2361-у, от 05.10.2010 года, соглашения о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 05.04.2017 года, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 05.10.2010 года № 2361-у.

Согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевого счета по <адрес> на регистрационном учёте состоят: с 30.11.2018 года Карпушина Е.Э., с 30.11.2018 года Плотников С.А.

Плотников С.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.11.2021 года № КУВИ-002/2021-148978578.

18.10.2017 года между Карпушиной Е.Э. (Заказчик) и ООО «Земля и недвижимость» (Подрядчик) заключен договор № 5501/17 по условиям которого Подрядчик принимает на себя обязательства по подготовке технического плана задания (индивидуальный жилой дом) расположенного по <адрес>. Заказчик обязуется принять результат работ и произвести оплату.

05.10.2010 года между Карпушиной В.С. (Арендатор) и Администрацией ЗАТО Железногорск (Арендодатель) заключен договор аренды земельного участка № 2361-у по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № находящийся по <адрес>

05.04.2017 года между Карпушиной В.С. (Сторона 1) и Карпушиной Е.Э (Сторона 2) заключено соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка по <адрес> общей площадью 1588 кв.м для ИЖС.

07.06.2017 года между Администрацией ЗАТО Железногорск (Арендодатель) и Карпушиной Е.Э. (Арендодатель) заключено дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка от 05.10.2010 года № 2361-у.

12.07.2017 года Администрацией ЗАТО Железногорск Карпушиной Е.Э. выдано разрешение на строительство № индивидуального жилого дома по <адрес>

Постановлением ст. участкового уполномоченного полиции МУ МВД по ЗАТО Железногорск от 30.07.2021 года Карпушиной Е.Э. отказано в возбуждении уголовного дела предусмотренного ст. 119 УК РФ в отношении Плотникова С.А. за отсутствием состава преступления.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и этим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что истица является единоличным правообладателем жилого дома по адресу<адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 30.11.2018 года. Брак между сторонами не заключался, у ответчика в собственности имеется жилое помещение, однако, несмотря на законные требования истицы, ответчик отказывается выселиться из принадлежащего ей жилого помещения и сняться с регистрационного учета.

Доводы ответчика о том, что накануне судебного заседания он выселился из спорного жилого помещения забрав свои вещи, в связи с чем суд должен отказать истице в удовлетворении требования о выселении ответчика, судом не принимаются поскольку в судебном заседании ответчик заявил, что после того как суд откажет истице в выселении ответчика он вновь вселиться в дом. Таким образом, формальный выезд ответчика из спорного дома препятствием к удовлетворению требований не является.

Таким образом, в силу изложенного, Плотников С.А. утратил право пользования жилым помещением по <адрес>, оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется, и подлежит выселению из него, регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав истицы на распоряжение принадлежащим ей имуществом, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, а требования истца, как собственника жилого помещения, об освобождении жилого помещения до настоящего времени ответчиком не исполнены, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Карпушной Е.Э. о выселении ответчика Плотникова С.А. из спорного жилого помещения – по <адрес>.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.

Поскольку Плотников С.А. подлежит выселению из указанного жилого помещения, утратил право пользования им, суд полагает, что Плотников С.А. подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпушиной Екатерины Эдуардовны удовлетворить.

Выселить Плотникова Сергея Александровича из жилого дома по <адрес>.

Признать Плотникова Сергея Александровича прекратившим право пользования жилым домом по <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Плотникова Сергея Александровича в пользу Карпушиной Екатерины Эдуардовны возврат государственной пошлины 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 19 января 2022 г.

Председательствующий                         С.Н. Владимирцева